El exceso de fiscalización y tramitologías en las entidades del Estado eleva el déficit de infraestructuras en el país y aumenta los costos a la industria de la construcción, advierten expertos del sector de la construcción.
Según el expresidente de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), Eduardo De Bello, Panamá enfrenta un déficit de infraestructura vial, viviendas, así como de entidades que brindan servicio directos a la sociedad.
Indica que en la actualidad, el país requiere cerca de 1 millón 50 mil viviendas, no obstante, solo se registran unas 900 mil, lo que indica un déficit aproximado de 150 mil viviendas.
De acuerdo con cálculos demográficos, para el 2050, la población se duplicará, y se alcanzará un déficit de viviendas superior al millón 300 mil, aunado a la carencia de hospitales, escuelas, plantas potabilizadoras, carreteras y el resto de las infraestructura, dijo De Bello.
No obstante, durante el Simposio Empresarial de Capac, expertos del sector construcción del país concluyeron que este déficit de infraestructura es producido principalmente por la burocracia, que además de no resolver los problemas de la industria, encarecen los costos de producción que terminan trasladándose a los consumidores.
Al respecto, Todd Clewett, gerente de Minera Panamá, sostiene que los más de 525 permisos que deben solicitar en entidades gubernamentales siguen siendo un reto para los inversionistas.
Con esto coincide De Bello, quien asegura que la tramitología ha generado que muchas inversiones estén frenadas y que algunos inversionistas desistan o duden al pensar en Panamá.
Cifras oficiales reflejan que el área construida por metros cuadrados en el 2015 sumó 4,382 millones, a penas un 2.2% más que en 2014, cuando fue 4,288 millones metros cuadrados.
En tanto, el valor de los permisos de construcción en el 2015 fue de 2 millones 71 mil dólares, 7.5% más que el año anterior, muy por encima de áreas construidas.
Para expertos de la industria, estos indicadores reflejan claramente un incremento en el costo.
De Bello sostiene que mientras la inflación general cerró el 2015 en 0.2%, la de la industria de la construcción fue más del 5%.
Agregó que la venta del metro cuadrado pasó de unos 700 mil dólares aproximados a más de 2,000 dólares en cinco años.
Exceso de fiscalización
Aunado a los trámites burocráticos, Capac ve con preocupación la intención de la Contraloría General de la República de aplicar la fiscalización de calidad.
Los desarrolladores reconocen la importancia de garantizar la calidad del producto, no obstante, sostienen que la industria no soporta un proceso más. Esto, a pesar de que el director general de Ingeniería de la Contraloría, Rogelio Robles, descartó que se trate de un proceso adicional.
A pesar de lo anterior, Alexis Fletcher, coordinador del Simposio empresarial y miembro de la junta directiva de Capac, estima que la industria crecerá un 12% en el 2016.
No obstante, indicador de Contraloría en enero, reflejó una baja del 2.9% en el valor de la construcción, con respecto al 2014
