Cambios en el avalúo piden propietarios de Calle 50

Propietarios y administradores de Bienes Inmuebles de Panamá proponen se sectoricen más los avalúos catastrales del sector de Calle 50 como medida inmediata a fin de aliviar la disposición de la Dirección de Catastro del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), sostuvo Carlos Julio Quijano, presidente del gremio. La medida implica que el metro cuadrado de los bienes raíces de este sector tendrá ahora un costo de 500 dólares.
Quijano informó que esta sectorización permitiría avalúos parciales a los lotes colindantes con Calle 50 porque inicialmente la Dirección de Catastro había aplicado el incremento de 500 dólares a toda la manzana. Estos lotes colindantes poseen un valor catastral diferente. De manera que ahora que se ha presentado una nueva sectorización de las mismas 411 fincas, éstas serán evaluadas por la Dirección.
Por su parte, la dirección le ha solicitado al gremio presente propuestas de cómo hacer los avalúos. Sin embargo, Quijano sostuvo que con esto el MEF está tratando que sea la empresa privada la que le ponga el precio a los lotes en una semana.
El gremio de propietarios de Bienes Inmuebles y el MEF han sostenido dos reuniones a fin de buscar una salida a este problema. Pero las posiciones son encontradas, pues mientras el MEF insiste en realizar avalúos parciales y los propietarios aspiran a que se hagan avalúos específicos.
A juicio de Quijano, son necesarios los avalúos específicos uno para cada propiedad porque, inclusive en Calle 50, lotes que están uno al lado del otro, poseen valores catastrales diferentes. Los propietarios insisten en el avalúo parcial.
Según la ley de Catastro, el avalúo parcial se efectuará sobre todos los inmuebles ubicados en un corregimiento, barrio o sector cuando la dirección de Catastro tenga conocimiento que sus valores han variado. Explicó que los avalúos específicos, a los que los propietarios aspiran, son más costosos y toman más tiempo, pero son los que podrían llevar al contribuyente a tributar sobre lo que vale su propiedad.