L as viviendas de interés social con un rango de precio de entre 20 mil a 30 mil dólares, representan para las promotoras una inversión en las que obtienen pocas ganancias económicas.
Una fuente ligada al sector de la construcción, que prefirió el anonimato, aseguró que “existe un riesgo” al construir viviendas en dicho rango de precio, tanto para las promotoras como para las entidades financieras.
A manera de ejemplo, señaló que al construir una vivienda con un precio de 25 mil dólares, la ganancia sería de 8 mil a 10 dólares, mientras que en una vivienda con un precio de 50 mil dólares las promotoras estarían recibiendo alrededor de 28 mil dólares a 30 dólares.
Para este año, solo el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (CONVIVIENDA) proyecta construir 430 casas, con un precio de 20 mil dólares a 30 mil dólares.
En tanto, otras fuentes del sector indicaron que las promotoras se toman el riesgo de que el precio de los materiales de construcción se incrementen, y que por ende las utilidades netas disminuyan.
En el caso de los bancos, las personas que compran este tipo de viviendas mantienen un salario de 350 dólares, y por lo general mantienen trabajos inestables, lo que no asegura el pago de la vivienda.
Valor de las construcciones.
Durante el período de enero a abril de este año, comparado con su similar del 2008, el valor total de los permisos para realizar construcciones, adiciones y reparaciones disminuyó en 5.5%.
En este descenso las estadísticas muestran una mayor incidencia en el distrito de San Miguelito con 54.0% y en los distritos de Aguadulce, David, Bugaba, Chitré y La Chorrera, que en conjunto alcanzaron una tasa negativa de 42.3%.
Por otro lado, las cifras de la Contraloría General indican que descendieron las obras residenciales en 36.8%, especialmente en el distrito de Panamá y San Miguelito con 38.8% y 63.1%, respectivamente.
No obstante, las obras no residenciales crecieron en 95.8%, y la producción de concreto premezclado se elevó en 18.3%.
