El ministro de Vivienda, Miguel Cárdenas aseguró que el proyecto aprobado por el Consejo de Gabinete para la construcción de viviendas de interés social podría estar por debajo del costo mínimo ($ 13 mil 900 dólares), al tiempo expresó el interés que ha mostrado la empresa privada a través de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC).
El titular de la cartera de vivienda, manifestó que aún la dirección de catastro del MIVI, no ha llevado a cabo el inventario de las tierras ociosas que posee el Estado para la construcción de dichos proyectos. Sin embargo, se conoció extraoficialmente que terrenos ubicados en áreas cercanas al Aeropuerto de Tocumen podrían ser utilizados.
"Si el Estado aporta la tierra y le quita el valor del costo de vivienda para un desarrollista, las mismas deben bajar considerablemente los precios", subrayó Cárdenas.
Por su parte, el gerente general del Banco Hipotecario Nacional, Waldo Arrocha dijo que el concepto del proyecto de ley para la construcción de viviendas de interés social es el poner los terrenos a disposición de la empresa privada, con proyectos específicos de las empresas.
Añadió que las hipotecas serán utilizadas como sistema de financiamiento a unos 30 años.
En este sentido, el director general de la Cámara Panameña de la Construcción, Eduardo Rodríguez manifestó que el sistema bancario panameño cuenta con recursos para prestar, por lo que desde el punto de vista práctico, existe un sistema hipotecario ágil y eficiente en donde los trámites de las hipotecas, y de los procedimientos de evaluación de compras están definidos.
"El banco como cualquier negocio tiene que calificar a sus prestatarios, de forma tal que en la medida de que alguna persona desde el punto de vista de su ingreso familiar califique, la obtención de una hipoteca sería relativamente fácil", acotó.
El sistema habitacional del país, está íntimamente ligado al problema socioeconómico general, producto de la capacidad adquisitiva de los panameños.
Según datos de CAPAC, el déficit habitacional para el año de 1999 fue de 180 mil a 200 mil viviendas.
En tanto, Rodríguez señaló que se ha conversado conjuntamente en los últimos meses con el gobierno nacional para realizar una serie de opciones tendientes a que un mayor números de persona, en particular de bajos recursos puedan obtener una vivienda propia.
"Estamos trabajando en un proyecto de leasing habitacional que faciliten métodos para que personas de economía informal puedan acreditar en breves términos una conducta de pago que los califique para entrar en el mercado formal de hipotecas", declaró el director general de la CAPAC.
Las declaraciones del director general de CAPAC, surgen luego que el consejo de gabinete aprobó presentar un proyecto de ley que busca la construcción de viviendas de interés social a bajos costos, en terrenos estatales.
