Desde el punto de vista comercial es importante destacar que el mayor auge en las construcciones de viviendas se da con mayor énfasis en Panamá Este y Oeste.
Por ello, es importante que a la hora de comprar lo haga cual si fuera una tarea: con mucha investigación, ya que esta inversión podría ser la más significativa que usted haga en su vida.
Es así como además de comparar precios y costos por servicios de financiamiento en diferentes promotoras de venta, considere otros aspectos como cotizar en las diferentes instituciones de crédito.
Pero antes, no escatime en buscar la ayuda de expertos, por ejemplo, un ingeniero, un abogado o un arquitecto pueden ofrecerle asesoría, ya que la inversión en estos servicios le puede ahorrar considerables gastos a la larga.
Sin duda, ellos le recomendarán solicitar copia de los planos y especificaciones del constructor, con la finalidad de que pueda comparar las diferencias entre lo que se muestra en el plano y la construcción real, para que usted defina si la vivienda a elegir llena sus necesidades.
En este aspecto, no está de más prestar especial interés en las características estructurales básicas de la vivienda, como cimientos paredes, pisos y techos.
En este sentido, la Comisión de Libre Competencia y Asuntos del Consumidor (CLICAC) recomienda al consumidor que a la hora de seleccionar vivienda procure solicitar a las casas promotoras que detallen los cargos de financiamiento y sobre todo que se lo den por escrito.
De esta forma usted podrá revisar todas las opciones y tomar una mejor decisión.
Una vez que la empresa promotora le entregue la promesa de compra, es necesario que lea detenidamente sus cláusulas.
Si tiene dudas, no firme el contrato, ya que es conveniente que le pregunte al vendedor o promotor, o bien realice las consultas a expertos en el tema.
En otro aspecto, es necesario que también conste por escrito qué sucedería con el dinero que la empresa promotora le solicita como abono o separación de la vivienda.
Es importante que el promotor le explique cuál sería la mejor opción si usted se retracta de la compra, ya que estos contratos contienen cláusulas unilaterales que benefician a la empresa promotora de vivienda, quedando en desventaja el consumidor.
Asegúrese que al momento de seleccionar su casa o apartamento la opción elegida se adecúe a sus recursos.
Una hipoteca, además de financiar la compra de su casa, se convertirá en la cifra que cobrará mayor impacto dentro del renglón de gastos mensuales.
Por ello es importante que entre los elementos a considerar en la elección de la misma considere los intereses y el plazo.
Recuerde que entre más baja la tasa de interés, menores son los pagos mensuales y menor es la cantidad total pagada al vencimiento de la hipoteca.
En cuanto a la tasa, recuerde que hay dos tipos: la tasa fija y la tasa fluctuante.
Actualmente los bancos panameños, en su mayoría, trabajan con tasas ajustables, aunque se puede mantener fija por un período de tiempo.
