El Corredor Sur se ha convertido en un laberinto legal. La salida: 12 millones de dólares, que es el valor de la finca de 56 hectáreas de terreno propiedad de la Caja de Seguro Social (CSS), que hoy demandará al consorcio mexicano Ingenieros Civiles y Asociados.
El conflicto entre ICA y la CSS, se origina por las seis hectáreas de terreno utilizadas por la empresa para la construcción del Corredor Sur, valoradas en 1.3 millones de dólares, por avalúo del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) y la Contraloría. ¿Por qué 12 millones ahora?
En un giro de 180 grados, la CSS demandará hoy a ICA, no por la franja de terreno afectada por el Corredor Sur, sino por las 56 hectáreas totales de la finca, con un valor de 12.3 millones de dólares.
La vía legal parece ser la solución para ambas partes, pues ICA acepta que la controversia sea resuelva el poder judicial, según un comunicado enviado ayer por la empresa.
Cuánto vale y quién paga se ha convertido en la encrucijada de este proceso legal, pues la CSS asegura que la utilización de las seis hectáreas por parte de ICA, impide que esta institución pueda sacar provecho de sus tierras, al dejar sin acceso gran parte de la finca y haber convertido el terreno en un área con gran riesgo de inundación.
Sin embargo, ICA había aceptado construir los accesos, sujetos a la autorización del Ministerio de Obras Públicas (MOP), mediante carta enviada a la anterior administradora de la Caja de Seguro Social , Marianela Morales, el 7 de mayo de 1999. En cuanto a las inundaciones, los vecinos del lugar aseguran que los terrenos siempre han sido manglares y pantanos.
Con razón, se dice que se trata de "los terrenos de la discordia", pues, solicitó Morales indemnización únicamente por los 66 mil 580 metros cuadrados (seis hectáreas), que fueron utilizados por ICA, señalando que el valor era de un millón 507 mil 869 con 38 centavos.
Ante esta solicitud, ICA responde en carta del 4 de junio de 1999, que reconocerá en concepto de indemnización 253 mil 663 con 20 centavos (B/. 253,663.20) por seis hectáreas de terreno de la finca 65314, propiedad de la CSS.
Sin embargo, el viceministro de Economía, Ricardo Quijano propone un cambio radical en el tamaño y valor del terreno, mediante nota enviada al presidente de la Junta Directiva de la CSS, Rafael Medina, recomendando "la venta total de la finca a ICA Panamá, por el precio establecido (12 millones), en vista de que los terrenos fueron utilizados sin permiso de la CSS y evitan que la institución pueda realizar un desarrollo inmobiliario".
En su carta, fechada el 9 de diciembre de 1999, Quijano sugiere el pago de ICA hacia la Caja se realice a través de una permuta por el terreno o mediante el pago de interés de 9% anual y el capital a quince años.
Tampoco contribuye a aclarar dudas el hecho que en la carta enviada por la entonces directora de la CSS, Marianela Morales, se indica que el valor del área afectada (6 hectáreas) es de un millón 507 mil 869 con 38 centavos (B/. 1,507,869.38), mientras que el promedio de los avalúos de la Contraloría y el MEF es de 1 millón 358 mil 917 con 78 centavos (1,358,917.78). En dos años, los avalúos han cambiado por 148 mil 951 dólares (B/.148,951.6).
