@Maite1805
El costo de las viviendas aumentará si la Asamblea de Diputados aprueba el proyecto que establece un nuevo impuesto a las empresas que se dedican a la extracción de minería no metálica para incrementar el salario de los jubilados.
La iniciativa fue aprobada por el Consejo de Gabinete el pasado 14 de abril y podría incrementar el costo de materiales de construcción como la arena, el cemento y la piedra.
Y es que según Temístocles Díaz, ministro consejero, para lograr el aumento de salario a los jubilados se necesitan $70.8 millones, y de la industria de extracción de minerales no metálicos se obtendrá un tercio de este monto, es decir, entre 20 y 22 millones de dólares.
Katherine Shahani, presidenta de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), asegura que de incrementarse el precio de la arena y piedra, es definitivo que habrá un impacto en el costo final de las viviendas, ya que estos son materiales importantes de construcción.
Shahani agregó que aún no se tiene un porcentaje de cuánto será el impacto. “Estamos realizando un estudio junto con el Consejo Nacional de la Empresa Privada (Conep) para determinar cómo podrá impactar esta iniciativa al sector en caso de que se apruebe”, enfatizó.
“Todavía no hemos recibido la ley que se va a discutir en primer debate, por lo tanto, no podemos decir cómo o cuánto impactará al sector”, destacó.
Elisa Suárez, presidenta del Conep, coincide con Shahani al comentar que los materiales de construcción son parte fundamental del proceso constructivo de cualquier vivienda o cualquier construcción.
“Sí habrá un impacto en el costo de las viviendas de darse este aumento. Todavía no nos han dicho cuánto es el aumento del impuesto o la tasa, pero solamente el incremento del impuesto de la arena es casi del 30%”, indicó.
Los especialistas sostienen que la construcción de viviendas de interés social será la más afectada con este nuevo impuesto, ya que con el incremento del precio de los materiales de construcción, será casi imposible construir una vivienda a bajo precio.
“Actualmente, el valor de las casas de interés preferencial es de $40 mil, cuando antes era de $25 mil”, aseguró José Batista, asesor de la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia).
La cifra refleja el alza del precio de las viviendas. Batista considera que en los últimos 10 años se ha duplicado a un 100%.
Mientras, “el aumento del costo de los materiales de construcción no se puede definir en general, ya que no todos se incrementan por igual”, indicó.
Sin embargo, el experto asegura que los materiales de construcción representan el 50% del costo de la obra.
Según el último informe de la Contraloría de la República, de enero a marzo de 2015, el precio de la arena, piedra y el cemento aumentó 5.6%, 2.4% y 0.8%, respectivamente, en relación con el mismo periodo de 2014.
Construcción
- 100% es lo que se ha duplicado el precio de las viviendas en el país en los últimos diez años.
- 50% es el costo que representan los materiales de construcción en cualquier obra.
- 50% ha aumentado el costo de la mano de obra en el país, lo que aumenta el precio de la vivienda.
