Una desaceleración en los préstamos hipotecarios residenciales se ha registrado en los últimos meses, dando como resultado que de enero del 2008 a enero de este año el ritmo de crecimiento refleje una baja de 3.3%.
A enero de 2008 está cartera crecía a un ritmo del 13.4% anual, mientras que a enero de este año se redujo a 10.1%.
Al 31 de enero de este año los créditos hipotecarios otorgados por el sistema bancario nacional fueron por $5,589.9 millones, mientras que a igual mes de 2008 fue de $5,006.4 millones.
De acuerdo con un informe de la cartera bancaria hipotecaria en Panamá de Equilibrium Calificadora de Riesgo, “en el contexto de la desaceleración crediticia, los préstamos hipotecarios residenciales muestran una tendencia más pronunciada que los hipotecarios comerciales”.
“Se prevé que para el 2009 dicha tendencia continúe, debido a los efectos generados por la crisis financiera global y el menor crecimiento de la economía panameña este año”, afirma Equilibrium.
La calificadora explica que las tendencias observadas en los últimos meses permiten prever que continuará la desaceleración en está cartera, y que las políticas crediticias más conservadoras por parte de las entidades que participan en este segmento acentuarían la tendencia.
El 87.6% de los créditos hipotecarios totales son “residenciales” con un total de $4,897.1 millones, mientras que el 12.4% restante corresponde a hipotecas “comerciales” por $692.8 millones, según el informe y datos de la Superintendencia de Bancos de Panamá.
