Este aumento es atribuído al "boom" que registra la construcción, específicamente en el segmento de apartamentos de lujos.
Rolando Herrera, presidente de la Unión Nacional de Corredores de Bienes Inmuebles (UNACOBIN), confirmó que en los últimos cuatro meses ha crecido el interés de las personas por ingresar al negocio de la venta de bienes raíces.
Actualmente, la Junta Técnica de Bienes Raíces del Ministerio de Comercio e Industria (MICI) tramita un promedio de 40 licencias, mientras que el 2005 apenas llegaron a unas 25.
"Panamá es un país para invertir en bienes raíces y estamos viviendo un auge sin precedente con la presencia de inversionistas extranjeros, especialmente de Europa, Canadá y Estados Unidos", explicó Herrera.
De acuerdo con algunos corredores, este negocio está atrayendo a los inversionistas porque ganan dinero rápido y sin riesgos, lo que resulta mejor que poner el dinero en el banco o en la Bolsa de Valores. Para el presidente de la UNACOBIN, la llegada de los conocidos "Baby Boomers", o jubilados retirados, también ha incentivado el negocio de venta de bienes e inmuebles. El "boom" de la construcción no solo se registra en el número de edificaciones, sino también en el costo del metro cuadrado.
Herrera manifestó que el precio del metro cuadrado en áreas como Costa del Este, Punta Paitilla y Punta Pacífica se ha incrementado en un 15%. Aclaró que este aumento no es por algún incremento en los costos de construcción, sino que las promotoras de los proyectos los han subido por el aumento de la demanda.
El auge que registra el negocio de bienes raíces se observa en el aumento en los permisos de construcción, que el 2004 alcanzaron los $400 millones y en el 2005 superaron los $800 millones. A enero de este año alcanzaron los 78 millones de dólares. Los corredores de bienes raíces reciben por la venta de un inmueble una comisión del 5%, mientras que por un arrendamiento obtienen el equivalente al primer mes de ocupación.
El porcentaje de ganancia varía cuando son inmuebles nuevos, y oscila entre 1, 5 y 3%.
Actualmente se han expedido 1, 350 licencias para personas naturales que quieren ser corredores de bienes raíces.
