El foro fue inaugurado por el ministro salvadoreño de Turismo, Rubén Rochi; el embajador de España en El Salvador, Jorge Hevia, y representantes de la Asociación Salvadoreña de Operadores de Turismo, organizadora del mismo.
Según informes oficiales, el foro, que concluirá mañana, es patrocinado por el Sistema de la Integración Centroamericana (SICA) y la Agencia Española de Cooperación Internacional (AECI).
Durante el evento se presentará la Ruta Colonial y de Volcanes de Centroamérica, así como el Plan Estratégico de Comercialización de la misma.
El SICA informó, en un comunicado, de que el objetivo de la reunión es "impulsar la coordinación y articulación del sector de operadores turísticos centroamericanos, a fin de maximizar su relación e involucramiento en la Estrategia Regional del Multidestino Centroamericano".
Colocando los datos aquí mencionados en una hoja de cálculo, y modelando por el método de las "aproximaciones sucesivas", llego a un valor presente neto cercano a cero cuando el alquiler por el apartamento es de $2, 910 mensuales.
Solamente si usted logra alquilar el apartamento a esa suma, obtendría usted un rendimiento de 13, 5% por año.
¿Es viable lograr alquilar ese condominio a esa suma hoy, en Panamá?
Solamente un conocedor del ramo de los bienes raíces panameño podría contestarle esa pregunta.
La tasa interna de rendimiento se define como aquella a la cual el valor presente o "actual" neto (VPN o "VAN") es igual a cero.
Para obtener el VPN usted debe proyectar el estado de resultados y luego el flujo de caja para los diez años de inversión.
Solamente si usted logra alquilar un apartamento a una suma razonable, obtendría un rendimiento de 13, 5% por año.
(*) El autor es profesor de la Universidad de Panamá y socio de "Consultores del Istmo"
consultoresdelistmo@lycos.com
