"El Gobierno debe ser un facilitador y no un ente restrictivo", manifestó ayer la directora del Consejo Nacional de la Promotora de Vivienda (Convivienda), Elisa Suárez, al referirse al atraso por parte de las entidades para emitir una aprobación de planos y un permiso de construcción.
Miles de millones de dólares en grandes proyectos listos para salir al mercado se encuentran detenidos por la restricción de la que es objeto un sector como la construcción, que tiene un efecto multiplicador en la economía, explicó Suárez.
La experta detalló que actualmente pasan más de cuatro años desde que el inversor compra un lote para desarrollar un proyecto residencial hasta que el primer comprador puede ocupar la vivienda debido a que la cantidad de trámites requeridos oscila entre 60 y 90.
Por esta razón, la generación de empleo de esta industria ha disminuido en los dos últimos años.
"Hace tres años contratábamos 200 mil trabajadores de forma directa, pero hoy estamos empleando 136 mil", explicó.
Para este sector la tasa de empleo creció en 2013 12.2% , en 2014 subió 11.6% y este año el incremento fue de 10%, un porcentaje inferior.
Las declaraciones de la empresaria concuerdan con la baja del sector que registra la Contraloría General de la República.
El valor de los permisos de construcción y adiciones registrados de enero a mayo del año en curso cayó 8.8%, al sumar 780 millones 209 mil dólares.
Las obras residenciales registradas crecieron apenas un 0.7%, mientras que el año pasado se incrementaron 8.8%.
"Cada vez nos alejamos del verdadero sector que realmente necesita una vivienda, que según el último censo, equivale a unas 58 mil familias, las cuales no pueden pagar más de 40 mil dólares por una vivienda", señaló Suárez.
Sin embargo, el panorama es peor aún para los proyectos no residenciales.
La Contraloría detalla que estas obras disminuyeron un 17.5%, en los primeros cinco meses del año, con un valor de 370 millones 173 mil dólares.
Estancamiento
“Hay un problema, no lo podemos negar. Hay cantidad de proyectos del Estado detenidos, que se tienen que poner a funcionar. Qué hemos estado haciendo”, sentenció Elisa Suárez del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda).
La construcción no va a cumplir con las metas que se estableció, con proyectos ya en camino. Hay viviendas que se han retrasado. Los precios de los materiales, el costo de la tierra los hemos podido controlar, pero el retraso de los trámites es lo que ahora impacta al sector, dijo Suárez.
