Los bancos están recuperando menos viviendas en ejecución hipotecaria porque los inversionistas están comprando más propiedades en las subastas públicas.
La tendencia refleja un apetito cada vez mayor de los inversionistas por viviendas antes de terminar el proceso de ejecución hipotecaria y que terminen en el mercado.
En todo el país, unas 37,775 viviendas completaron el proceso de ejecución el 1 de octubre, una baja de 1% en comparación con el mes anterior, y de 29% en comparación con octubre del año pasado, informó la firma Realty Trac Inc., que sigue la pista a las viviendas en ejecución hipotecaria.
Por su parte, las instituciones bancarias iniciaron procesos de ejecución hipotecaria contra 58,939 viviendas el mes pasado, un aumento de 2% en comparación con septiembre, pero una baja de 34% desde octubre de 2012, indicó la firma.
El inicio de ejecuciones hipotecarias ha bajado en todo el país de manera anualizada en los últimos 15 meses consecutivos, mientras que la recuperación de viviendas por parte de los bancos ha bajado en términos anualizados durante 11 meses consecutivos.
La baja ocurre en momentos que más propietarios pueden seguir pagando sus hipotecas.
Al mismo tiempo, el mercado de la vivienda en Estados Unidos se ha recuperado de una profunda debilidad, ayudado por un aumento en el precio de las propiedades, el aumento estable del empleo y menos préstamos en mora de la época de la burbuja hipotecaria.
“Estamos firmes en el camino a niveles normales de ejecuciones hipotecarias, pero el problema persiste en zona donde ha habido demoras en el proceso”, dijo Daren Blomquist, vicepresidente de RealtyTrac.
Esas áreas -generalmente- incluyen a estados como Florida, Nueva York e Illinois, donde los tribunales deben aprobar las ejecuciones. El proceso de muchas viviendas se demoró en los tribunales estatales.
En total, 30,023 viviendas en estados donde los tribunales tienen que aprobar la ejecución y debían salir a subasta pública.
