Visionario y emprendedor. Esas dos palabras son las que describen al inversionista panameño Joseph Malca, presidente de Immobiliare Real State Development, una empresa dedicada al negocio de bienes raíces y fuertemente vinculada al sector de la construcción del país.
En ese sentido, el reto más importante para la compañía está por comenzar, luego de que el desarrollador que cuenta con 40 años de experiencia en el mercado panameño, emprenda la construcción de la cadena Hyatt Place Hotel.
Esta es una franquicia originaria de los Estados Unidos y reconocida a nivel mundial.
Pero para llegar a la meta, Malca será la persona responsable de cuidar cada detalle en la ejecución del proyecto que contempla la construcción de dos sucursales. La primera que estará ubicada en el Área Bancaria y la otra en Costa del Este.
Se calcula que ambos proyectos implican un capital semilla por el orden de los $50 millones de dólares.
Sin embargo, Malca prefirió reservarse el monto que pagó por trasladar los derechos de la franquicia a Panamá. Sólo se limitó a contestar que negoció un buen precio.
Adicionalmente y como parte de la estrategia de desarrollo, también tienen contemplado la edificación de un tercer hotel, el Hyatt Summerfield Suites, que estará ubicado en el área del Canal de Panamá.
“Todavía no se cuenta con la fecha para desarrollar este proyecto. Lo cierto es que este sector lo está requiriendo debido a los trabajos de expansión del Canal”, enfatizó el empresario.
Mientras tanto, los desarrolladores se encuentran afinando los últimos detalles para iniciar en mayo, la construcción de la primera sucursal ubicada en el área bancaria, pues consideran que es una de las zonas donde se requiere ampliar la oferta.
Cabe señalar que Immobiliare en este caso compró los derechos de la franquicia internacional, para desarrollar la marca en Panamá.
No obstante, habrá que esperar hasta el 2012, para reparar con lujo de detalle el primer hotel bajo los estándares del Hyatt.
01. Una vez opere el Hyatt Place Hotel en Panamá, ¿cuánto personal estarán contratando?
En total se estará contratando aproximadamente 85 colaboradores una vez esté terminada la construcción del hotel.
02. ¿Cuánta mano de obra se necesita para la construcción del proyecto?
Calculamos que entre los dos proyectos estaremos necesitando unos 500 trabajadores en los próximos dos años.
03. Desde su punto de vista, ¿existe personal calificado en el país para operar ambos hoteles?
Por supuesto que sí. La mayoría de los colaboradores que se estarán contratando serán panameños con algún tipo de experiencia en el sector turismo.
04. ¿Cuál debe ser el perfil de los candidatos?
Esto depende mucho del puesto y la posición a la que aspire la persona que aplique, pero en general es muy importante que lo aspirantes sean bilingües y además que tenga experiencia en la industria del turismo.
05. ¿Por qué decidió invertir en Panamá y cuánto estarán desembolsando para desarrollar los dos proyectos que tienen contemplado?
Estaremos invirtiendo 50 millones de dólares entre los dos hoteles que estaremos construyendo.
Se decidió desarrollar el primer hotel Hyatt, que estará ubicado específicamente en el área bancaria precisamente por la alta demanda que existe en el lugar, además no hay en la actualidad un hotel de servicios limitados en la zona.
Cabe destacar que este será un concepto de hotel totalmente diferente a lo que existe actualmente en el mercado, pues contará con el mejor acabado, equipamiento e infraestructura, respaldado con sello de garantía internacional.
06. ¿Cuáles son los retos que le ve usted al mercado panameño en materia hotelera?
Que el plan del gobierno estimule la creación de empleos, que se materialice el plan turístico que contempla más vuelos directos de Japón, Israel, España y otros. Que se realice la inversión y la construcción del centro de convenciones programado para Amador.
07. ¿Qué diferencias tendrá el Hyatt, si lo comparamos con la competencia existente en el mercado?
La cadena de hotelesHyatt opera por más de 50 años a nivel internacional con los más altos estándares de servicio y calidad. Hyatt Place fue creado para servir la categoría de “Upscale Select Services”, es la mejor opción para un viajero de negocios
08. ¿Qué otros proyectos estará desarrollando en Panamá?
Immobiliare Real Estate Development cumple 40 años de exitosa trayectoria inmobiliaria en el mercado de Panamá. Ha participado en proyectos, residenciales, comerciales y turísticos cuenta con localizaciones estratégicas en Área Bancaria, Costa del Este, El Dorado, Playa del Pacífico, Fuerte Amador.
09. ¿Los precios que tendrán las habitaciones del hotel serán competitivos. Cuáles serían los costos aproximados para acceder a las instalaciones?
El concepto de Hyatt Place está fundamentando en ofrecer la mejor relación en costo/valor. Aunque en este momento no tenemos las tarifas que se cobrarán por los diferentes tipos de habitaciones que tendremos, si sabemos que estaremos en un nivel tarifario muy competitivo y que estaremos sorprendiendo a nuestros huéspedes con la calidad que ofreceremos en relación a lo que estamos cobrando. Generalmente las tarifas las ponemos seis meses antes de abrir.
10. ¿Qué estrategias implementarán para competir con los hoteles de la región?
Una de las fortalezas que tendremos en el hotel es nuestra organización de ventas globales (Global Sales Force) que estarán vendiendo este hotel desde diferentes ciudades importantes alrededor del mundo.
También tendremos el empuje de nuestro programa de lealtad, Hyatt Gold Passport, que permitirá a huéspedes de todo el mundo acumular y redimir puntos en esta propiedad.
Finalmente debemos de mencionar la importancia de contar con uno de los sistemas centrales de reservaciones más fuertes de la industria que permitirá tener distribución y ventas de las habitaciones a nivel internacional.
