La calificadora de riesgo Fitch Centroamérica mantuvo la calificación de riesgo en Panamá al cuarto fideicomiso de bonos de préstamos hipotecarios (CFBPH) de La Hipotecaria.
De acuerdo con el documento la calificación refleja la calidad de los activos y las mejoras crediticias disponibles.
Los bonos están respaldados por un portafolio de préstamos hipotecarios originados por La Hipotecaria, quien seguirá administrando hipotecas.
A junio del 2004, la cartera era de 390 créditos hipotecarios con un saldo de $9.3 millones, donde el 100% de los créditos fueron otorgados bajo la ley de intereses preferenciales y el 100% cuentan con el mecanismo de descuento directo.
Además, el 100% de las hipotecas mantienen pólizas de cesantía e incapacidad y el 100% posee póliza de incendio y de vida. La tasa de interés promedio de la cartera se ubica en 7.75%.
El plazo de las hipotecas es de 2.5 años, por lo que se trata de préstamos jóvenes. Los pagos de los préstamos se realizan cada mes.
Todo los créditos otorgados por la financiera están ubicados en la Ciudad de Panamá. A junio del 2004, la morosidad a más de 90 días era de 0.51%.
