Localización es clave

La ubicación de su negocio es importante, sin embargo, no lo es todo. Y aún así verá muy a menudo muchas empresas deseosas de obtener ubicaciones exclusivas, que al final del día, no son realmente lo que necesitaban.
Las empresas tienen diferentes grados de dependencia en la ubicación.
Una premisa importante en el momento de tomar la decisión de la ubicación de su empresa es hacerse la pregunta qué tan importante es la ubicación para mi negocio?
Los negocios que requieren de ubicaciones céntricas, con buena infraestructura y altamente transitadas (usualmente las mas costosas) requieren que sus productos sean frecuentemente expuestos a potenciales clientes (ejemplo - tiendas de ropa).
Hasta cierto punto, debemos ver la ubicación de un negocio como parte de la inversión en publicidad que hacemos en los productos que vendemos.
Si el pagar una ubicación exclusiva no se traduce en ventas tangibles, no estamos utilizando bien nuestro dinero.
Asimismo, no todas las empresas requieren pagar precios de ubicaciones exclusivas para ser exitosas. Muchas empresas de servicio requieren más bien ubicaciones menos exclusivas, para así permitirles mantener los márgenes (usualmente estrechos) de su negocio.
Al mismo tiempo, vemos como algunos negocios, ni siquiera consideran la ubicación como un factor importante, ya que ofrecen sus servicios a domicilio (esta es una tendencia que se vuelve cada día más común).
Piense en los clientes (no en usted) al momento de escoger una ubicación.
Con las grandes congestiones vehiculares que afrontamos diariamente, las personas evitan estar en la calle, y se hace muy crítico que los establecimientos no estén lejos y que tengan estacionamiento (algo difícil de lograr, pero muy apreciado por los clientes).
Por otro lado es importante que decida si rentará o compará el local de su negocio.
Esta es una decisión que depende mucho del negocio en cuestión.
En vista de que la ciudad tiende a cambiar muy rápidamente, en ocasiones es claro que la decisión es rentar, porque así contamos con la flexibilidad de movernos si la demanda cambia.
Por el otro lado, si tenemos el dinero disponible, y los tiempos (y precios) son correctos, comprar el local puede en si terminar siendo una buena inversión de bienes y raíces.
Si desea rentar compare siempre mas de una alternativa y tome una decisión hasta estudiar bien el contrato de renta aparte del precio que siempre es algo a considerar, ponga especial atención a las cláusulas de terminación de contrato.
Es claro que si usted decide rentar es porque piensa que eventualmente podría mudarse.
En muchos de los contratos pueden haber cláusulas de penalidad por terminación temprana. Trate siempre de firmar contratos de corta duración y sin penalidades, así tendrá más flexibilidad.
La ubicación de sus negocios debe ser vista no como un gasto, sino como una inversión.
Estudie bien que tipo de ubicación necesita antes de escoger una exclusiva (y costosa) que al final no sea lo que realmente necesita.
A veces es mejor empezar con algo pequeño y barato y crecer, piense siempre en sus clientes y evalúe comprar en vez de rentar, sólo si piensa que podrá tener una buena apreciación en el inmueble.