Edgar Aguilera, jefe del Departamento Jurídico de la Dirección de Catastro del Ministerio de Economía y Finanzas, confirmó que en lo que es la reforma fiscal, también se realizará un anteproyecto de ley que permitiría la evaluación del valor real de los terrenos registrados en Catastro.
"Tan pronto se modifique la ley de Catastro se comenzará el trabajo de evaluación catastral y dependiendo de su precio real, así tendrán que pagar los contribuyentes", indicó Aguilera.
Para esto se realizará un avalúo por área y así se determinará el valor de los terrenos, porque no hay cifras actuales, dijo.
En adelante, cada dos años se realizará un nuevo avalúo de las tierras y sus mejoras en infraestructura.
De este modo los propietarios tendrán que pagar probablemente una tarifa mayor del Impuesto de Inmueble a la Dirección General de Ingresos.
Sin embargo, Aguilera asegura que la evaluación bianual no siempre significará un incremento de impuestos para los propietarios de los terrenos.
El último avalúo catastral en Panamá se realizó en la década del 70 y aunque algunos terrenos han sido vendidos y su precio actualizados en el Registro Público, en la Dirección de Catastro no hay registros.
"El problema es que no existe comunicación entre una oficina y la otra, entonces son los propietarios de los terrenos los que tienen que traer la documentación de actualización a Catastro", dijo Aguilera.
Para evitar que el valor de la tierra cambie cada dos años y tener que pagar más impuestos, los propietarios que se encuentren en esa situación, pueden contratar a un evaluador privado que haga el cálculo real del costo de la tierra y sus mejoras, y presentarlo a la Dirección de Catastro.
Las personas que hagan los avalúos voluntariamente tendrán un período de gracia de 5 años.
Es decir, que cuando se modifique la ley, estos terrenos mantendrán el precio de la primera evaluación realizada por el propietario, hasta pasados los primeros 5 años.
De allí en adelante tendrán que acogerse a las evaluaciones de Catastro.
Los terrenos que están por debajo de los 30,000 dólares no tendrán que pagar el Impuesto de Inmueble, sin embargo, si han realizado alguna mejora tienen que pagar al fisco por la infraestructura.
Los terrenos cuyo valor sea de 30,001 a 50,000 mil tienen que pagar 0.70% del excedente del Impuesto de Inmueble.
Es decir, una finca con un valor de 35,000 dólares pagaría 350 dólares por año.
De 50,001 a 75,000 dólares paga 0.90% del Impuesto de Inmueble.
