Los materiales para la industria de la construcción vienen experimentando un aumento del 35%, obligando a los inversionistas a incrementar el costo de las viviendas.
A manera de ejemplo, se tiene que en años anteriores el acero mantenía un costo de 450 dólares la tonelada, precio que se ha incrementado en la actualidad a 860 dólares.
De igual manera, la arena que antes se compraba en 4 y 5 dólares la yarda hoy vale 23 y 24 dólares, mientras que el costo del cemento subió en un 30%.
"Esto hace que el costo de las viviendas siga elevándose", aseguró Pedro Detresno, de Pedros Bienes Raíces, aunque se abstuvo de predecir alguna cifra.
El aumento, prosiguió, también dependerá del costo de la mano de obra, que ya se ha incrementado en alrededor de un 10% a un 15%.
Estrategia.
Para contrarrestar el aumento en los precios de los materiales de construcción, las empresas constructoras están utilizando dos estrategias de mercado: construyen viviendas y apartamentos más pequeños e incrementan el costo de los inmuebles que venden a extranjeros .
Walter Medrano, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), es claro al señalar que esta actividad continuará incrementándose, toda vez que el país está creciendo igual que su población.
En los últimos seis años el monto de la inversión privada y pública en la adquisición de permisos de construcción en el país ha sido de $7,559.84 millones, de acuerdo con la CAPAC.
Durante el primer semestre del 2007 la banca hipotecaria privada y estatal aprobó 12,472 hipotecas.
En opinión de Pedro Acosta, de la Unión de Consumidores , ya es tiempo de que se reglamente el mercado de las viviendas, a fin de evitar que exista abuso en contra del consumidor y que las ganancias sean excesivas para los inversionistas.
Acosta adujo que existe una brecha entre los pobres y ricos a la hora de obtener una vivienda, por lo que "el Estado debería buscar facilidades para que la clase media y baja pueda obtener con facilidad un inmueble".
