Actualización
- Los avaluós se están realizando en áreas de playa desde Punta Chame hasta Buenaventura.
- Culminarán en los próximos seis meses y en este sector existen 9,162 fincas.
- En 14,900 fincas ubicadas en Marbella, El Carmen, y el Cangrejo también se hacen avalúos. Adicional, las empresas Activentas, S.A. y Best Value Properties, S.A., encargadas de prestar el servicio de avalúos en estos sectores, han identificado 3,800 fincas. El proceso de avalúos para estas zonas debe concluir en marzo de 2013.
- La Dirección de Bienes Patrimoniales ha recibido 14,420 avalúos para revisión.
- Corresponden a los sectores de Punta Paitilla, Punta Pacífica, y Costa del Este. El proceso de revisión ya finalizó. A la fecha se han emitido resoluciones que modifican valores de 4,751 fincas.
El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) inició el proceso de actualización catastral en diversos lugares de la provincia de Panamá, incluyendo el área de playa que se extiende a lo largo de los polos de desarrollo, ubicados desde Punta Chame hasta Buenaventura, abarcando los frentes de playa del Pacífico y la carretera Interamericana.
Importantes desarrollos turísticos están ubicados en las áreas donde se llevará a cabo la actualización, como Bijao y Buenaventura; también se incluyen los situados en Santa Clara, playa Coronado, playa Blanca, entre otros.
Dentro de este sector, existen aproximadamente 9,162 fincas, que se dividieron para el avalúo en tres subzonas.
La subzona uno tiene 2,412 fincas, comprende el sector desde Punta Chame hasta Nueva Gorgona . En cambio, la subzona dos está conformada por 3,803 fincas y comprende el sector de playa Coronado, la subzona tres posee 2,947 fincas y comprende el sector de Boca de Laja hasta Buenaventura.
La empresa Avalúos, Inspecciones y Construcción, S.A. es la encargada de realizar los avalúos en la subzona uno y dos, mientras que la empresa Avance Inspecciones, S.A. realiza los avalúos dentro de la subzona tres.
Según Mahesh Khemlani, viceministro de Finanzas, en la medida en que los avalúos sean presentados por las referidas empresas, estos serán publicados durante tres días hábiles en un medio impreso de circulación nacional, para conocimiento de las partes interesadas, quienes, a su vez, dispondrán de un periodo de quince días hábiles para solicitar una reconsideración del caso.
Se estima que el proceso de avalúos culmine en los próximos seis meses.
El metro cuadrado en estas áreas de playa está aproximadamente entre 1,500 y 3,000 dólares, lo que puede variar dependiendo de si el terreno es plano o no , apto para edificaciones turísticas, comerciales o de otra índole, si tiene agua potable, entre otros importantes aspectos que se consideran al momento de valorar un terreno, según indican especialistas en la materia.
Por su parte, Donaldo Sousa, abogado y experto en derecho ambiental, sostiene que lo que busca el Estado, con estos avalúos, es cobrar más impuestos. “Continuarán haciéndolo en otros lugares y muchos panameños tendrán que emigrar hacia otros sitios por el aumento del valor de la tierra”, destacó.
