Dos zonas periféricas del distrito de Panamá se disputan la atención de las empresas promotoras de viviendas, comerciales e industriales.
Panamá Este (24 de Diciembre, Las Mañanitas, San Martín y Tocumen) y Panamá Norte (Ernesto Campos Córdoba, Alcalde Díaz, Chilibre y Las Cumbres) compiten por un mayor desarrollo económico en sus territorios.
Ambas zonas del distrito capital han mostrado un crecimiento poblacional importante en los últimos años. Esto ha conllevado a que los inversionistas volteen su mirada a esas áreas de la ciudad.
Los corregimientos de la región periférica, en su mayor parte, nacieron de asentamientos espontáneos, derivando esto a que se sumen carencias de tipo estructural (viviendas, centros de salud, centros escolares) y de servicios (alcantarillados, electrificación, agua potable).
La población entre ambas zonas, según el censo de 2010, es de unas 420,631 personas.
Las autoridades entrevistadas coincidieron en que las cifras que maneja la Contraloría GeneraL de la República se han quedado cortas, ya que, en la actualidad los números son mucho mayores de lo que se refleja en las estadísticas.
Existen además poblaciones circundantes, como las de San Miguelito, Pedregal y Juan Díaz, que tienen una importante cantidad de habitantes que ejercen una presión económica y social sobre el área Norte y Este.
Como muestra de lo que está ocurriendo, el sector de Tocumen, con el Aeropuerto Internacional del mismo nombre, registra un crecimiento vertiginoso que redunda de varias maneras en la población circundante.
Asimismo, la construcción del muelle norte y sur de la terminal aérea inyectará empleos directos, además de la construcción de la ciudad aeroportuaria en el terreno comprado a la Universidad de Panamá.
El proyecto Global Bussines Terminal, en las cercanías del aeropuerto, tendrá ocho edificios de cuatro niveles, un hotel, viabilidad para el almacenaje y logística, además de oficinas de tipo corporativas.
La representante de Las Mañanitas, Luz Margarita Vásquez, manifestó que todo los proyectos que se están haciendo en el corregimiento son galeras para depósitos y eso da trabajo a los moradores, lo que cambia a su vez la imagen del corregimiento.
“Hay más crecimiento y desarrollo, eso se debe en gran parte a la proximidad con el Aeropuerto Internacional de Tocumen”, indicó la representante.
Vásquez dijo “me siento muy contenta de que el sector haya crecido bastante y lo he podido apreciar en los dos años y medio que tengo en el cargo”.
Por su parte, José Muñoz, representante de Tocumen, manifestó que en los últimos 15 años ha existido un crecimiento exorbitante, lo cual se debe a varias razones.
“Al construirse el Corredor Sur en la segunda mitad de la década de los ‘90 se dio muchas más facilidades a las personas para trasladarse, lo que incidió en que muchas personas decidieran venir a vivir a estos lados”, sostuvo Muñoz.
El funcionario amplio detalles diciendo que la ampliación que se hizo de la carretera desde el Hotel Riande Aeropuerto hasta Pacora ayudó mucho a que las personas se trasladaran a vivir por estos lugares.
“En el futuro, el Corredor Norte va a salir en el corregimiento de Tocumen cerca del Machetazo y esto dará un valor agregado al sector.
No se tiene todavía el agua las 24 horas como se quisiera, pero hay mucha más disponibilidad que antes y sumado a eso llegó una nueva potabilizadora.
Las promotoras se han interesado en el sector, están construyendo miles de casas y esto ha redundado en el crecimiento rápido del sector Este”, apuntó Muñoz.
Recalcó que la ampliación del aeropuerto, el muelle norte que acaba de finalizar y el muelle sur son algunas de las obras que se están proyectando.
Aunado a ello, hay una gran cantidad de empresas que tienen negocios de carga, porque es más fácil tener ese tipo de galeras y mercancías allí.
“Es más oneroso y engorroso transportarlas por vía terrestre de Colón hacia Tocumen y viceversa.
El valor de la tierra ha subido, pero todavía es más barato que en la ciudad, por lo que es más rentable tener las galeras por acá, por eso es que tenemos mucho crecimiento.
La Línea 2 de Oriente es una línea paralela que vendría a dotar de agua a este sector, pero viene de la misma toma de agua que La Cumbres; esa línea va a dotar de agua para mantener los 2 millones de galones que posee el área”, comentó el diputado Muñóz.
Para Alberto Bissot, gerente comercial del Aeropuerto Internacional de Tocumen, los empresarios han mostrado sus interés por invertir en la ciudad aeroportuaria que se construirá en las inmediaciones del terminal aéreo.
Bissot mencionó que “habrá un área de galeras, centros comerciales, centro de exhibición de ‘show room’ para Zona Libre; posiblemente, más que todo hoteles entrarían a invertir en Tocumen, se ha acercado un grupo de inversionistas con el interés de hacer un hospital público, pero todavía no hay nada concreto”.
En otra perspectiva, Quibián Panay, representante de Las Cumbres, manifestó que el crecimiento es evidente hacia el área Norte del distrito, sin embargo, existe un problema latente con los asentamientos informales que se han establecido.
Chilibre y Las Cumbres están entre las áreas de mayor crecimiento.
En los próximos años se estará inclinando el desarrollo hacia la carretera que conecta Gonzalillo con Villalobos en Pedregal.
“Esa zona se está desarrollando, hay un proyecto de 12 urbanizaciones que se están construyendo en el área de Gonzalillo hacia María Henríquez que está haciendo la empresa SUCASA”.
La empresa tiene pensado desarrollar comercialmente toda el área de la carretera de Gonzalillo, inclusive con restaurantes, y tengo entendido que quieren hacer un área con hotel”, dijo Panay.
El representante adicionó que la empresa ya está construyendo a consecuencia del crecimiento rápido, e incluso por esa carretera hay varios proyectos que se van a desarrollar.
Gran parte está dentro del corregimiento Ernesto Campos Córdoba y Alcalde Díaz, por lo que se vislumbra como zonas de alto crecimiento.
“Parte del incremento poblacional ha ocasionado que se esté construyendo en Villa Zaíta un centro comercial, también uno frente al colegio Francisco Beckman que está por culminarse.
Hay un proyecto de construir un centro comercial en la entrada de Ciudad Bolívar que se va a desarrollar a través del grupo Machetazo.
Lo que más se está desarrollando es la parte comercial, la clientela está creciendo, por lo que se ha pasado de ser un área poco poblada a ser una de mucha población”, considera Panay.
Entre tanto, Miguel Ángel Candanedo, secretario general de la Universidad de Panamá, dijo que se construirá el Centro Regional Universitario de San Miguelito en Chivo Chivo en un terreno de 8 hectáreas.
“Se compró en su momento, buscando un lugar que tuviera espacio y fuese accesible desde el punto de vista del transporte y de los servicios públicos.
La gran cantidad de población universitaria que procede de las áreas de Chilibre, Las Cumbres y San Miguelito, ya no tendrá que desplazarse tan lejos; esperamos que muy pronto estemos iniciando la construcción”.
