Panamá sigue siendo un polo de atracción para los inversionistas nacionales e internacionales.
En esta edición Calle 50 conversó con Juan Luis Chevalier, presidente del proyecto Panatrópolis.
01.En qué consiste el proyecto Panatropolis?
Panatrópolis es un desarrollo inmobiliario que sigue una mega tendencia en el mundo que ahora mismo se llaman las aerotrópolis, que son desarrollos inmobiliarios y urbanos alrededor de los aeropuertos.
Nosotros vimos a Panamá como una opción muy buena, porque tenemos un aeropuerto exitoso que mueve muchísimos pasajeros, cerca de 5 millones, como lo es en este caso el Aeropuerto Internacional de Tocumen.
El proyecto consta de 850 hectáreas. Ya tenemos todas las zonificaciones establecidas por un esquema de ordenamiento territorial autorizado por el Ministerio de Vivienda.
Tenemos un área para galeras, almacenamiento de mercancía, un área que puede ser industrial, de oficina, comercio y uso mixto lo que permite tener muchos productos varios. El proyecto se realizará contiguo al aeropuerto de Tocumen.
02. ¿Para cuándo tienen previsto inicie a operar el proyecto?
Ya iniciamos algunos rellenos, es decir que lo estamos preparando ya que nuestro modelo de negocio es preparar una parcela que tenga luz, agua, teléfono, internet y gas disponible para que venga un desarrollador que quieran trabajar en las parcelas que les ofrecemos totalmente preparadas con todas las infraestructuras necesarias. Nosotros le vamos a poner las calles , tuberías y ellos solo tienen que construir.
03.¿Por qué traer un proyecto como este a Panamá?
La posición geográfica de Panamá es privilegiada y yo creo que Panamá desde hace unos años para acá ha visto la necesidad de desarrollar ese punto. Nosotros somos un complemento ideal para todo el desarrollo del área de Tocumen. El corregimiento de Tocumen necesita mucho trabajo, oficinas, edificios y negocios para que las personas que allí trabajan no tengan que trasladarse a otros puntos del país y nuestro país puede sacar mucho provecho complementándose como un hub logístico.
04.¿Qué proyecciones tienen con este proyecto?
Nosotros vamos a invertir 400 millones de dólares en infraestructuras la cual será una plataforma para atraer 6.5 billones de dólares en inversiones que serán centros comerciales, residenciales, logísticos, parques tecnológicos ya que este tipo de cuidados se están desarrollando en Asia, Europa y Los Estados Unidos.
Tenemos una primera fase que son 134 hectáreas de las cuales tenemos rellenadas 9 hectáreas. Ya hemos tenido conversaciones con algunos grupos que quieren desarrollar en nuestros terrenos.
Viajamos a Asia, Estados Unidos y Europa para entender un poco cómo hacen negocio para luego diseñar nuestros productos para ellos.
Estamos dirigiendo el proyecto a desarrolladores y comerciantes que quieran tener una parcela para ampliar sus negocios o un desarrollador que quiera crear bodegas, locales y edificios para luego venderle a terceros.
05.A nivel de Latinoamérica ya se cuenta con proyectos de esta categoría?
No. Esta es la primera aerotrópolis en Latinoamérica lo que le aportaría a Panamá una ventaja competitiva en la generación del negocio alrededor de los aeropuertos.
Nuestra intención es que con la plataforma que estamos creando se permitan 3 mil empleos directos, lo que indica que el beneficio para el área de Tocumen es tremendo y esto nos convierte en un activo para el país.
Se puede promover que Panamá cuenta con un desarrollo logístico acorde y sostenible que le ofrece ventajas a todas las personas que se establezcan en la zona para desarrollar su negocio.
06.¿Hace cuánto vienen trabajando en esta idea?
Tenemos tres años y medio de estar trabajando en esta idea, de estar desarrollando el concepto y de estar solicitando la asesoría de consultores.
Sabemos que Panamá ha crecido pese a la crisis económica que ha azotado a otros países y que lo seguirá haciendo ya que es un país con muchas oportunidades y tanto empresarios y gobierno estamos trabajando en conjunto para lograr más inversiones..
En este sentido te adelanto que estamos muy interesado en trabajar con los mejores grupos desarrolladores de la región por lo que estamos yendo a presentarle el proyecto a los mejores del mundo que es lo que Panamá se merece.
07.¿Están contemplando desarrollar otro proyecto de este tipo en alguna otra zona del país?
Por ahora estamos basados en el aeropuerto de Tocumen ya que consideramos que éste es el que tiene el tráfico que se necesita para que las aerolíneas, tanto de pasajeros como de cargas se enfoquen.
Ahí es donde está el movimiento real de pasajeros y estas aerotrópolis lo que hacen es que traen mayor cantidad de pasajeros lo que beneficia al aeropuerto.
Esto es una larga cadena donde nosotros somos un complemento a una estrategia ya planteada por el Estado.
