Los precios de los locales comerciales en Estados Unidos podrían bajar hasta un 15% el próximo año, en la mayor caída desde la recesión de 2001, porque el aumento de los costes de financiación obligará a los propietarios a aceptar un precio más bajo o a retrasar las ventas.
"La gente no está dispuesta a hacer operaciones ahora"", dijo Howard Michaels, presidente de Carlton Advisory Services Inc., que ha organizado la financiación de compras de inmuebles como el Lipstick Building en el centro de Manhattan. "Las expectativas son que los precios bajarán"".
Los inversores compraron en julio el menor número de locales comerciales desde agosto de 2006 y las compras de edificios de apartamentos bajaron un 50% desde junio, según datos compilados por consultoras del sector en Real Capital Analytics Inc.
"Hay demasiadas operaciones deshaciéndose"", dijo David Lichtenstein, responsable ejecutivo de Lightstone Group, propietario de más de 20.000 apartamentos y de 2, 8 millones de metros cuadrados (30 millones de pies cuadrados) de espacio de oficinas y superficie comercial. "La gente que puede salirse se esta saliendo"".
