Sudando la gota gorda. Así están muchos corredores de bienes raíces que aseguran que desde febrero pasado las ventas en el sector han disminuido.
Uno de ellos, Jorge Araúz, señaló que entre los factores que están afectando el mercado se encuentra el alto costo de las propiedades.
Al revisar los precios de ventas y de alquiler de casas y apartamentos, Araúz pareciera tener razón.
Para comprar un apartamento en el barrio de Marbella los precios oscilan entre los 200 mil dólares y 900 mil dólares, mientras que en San Francisco se ubican entre los 85 mil dólares y 400 mil dólares, y en Paitilla pueden llegar a costar entre 300 mil dólares y 900 mil dólares.
Iván Carlucci, expresidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces, reconoció que los precios de las propiedades se han incrementado.
Esto lo atribuye a que materiales de construcción como el cemento y el cobre se han encarecido, debido a los problemas del petróleo.
No obstante, Carlucci afirmó que las ventas no han bajado. "Lo que sucede es que en Panamá existe una gama de proyectos y los inversionistas se toman su tiempo para analizar las diferentes ofertas", aseguró.
La mayoría de los proyectos en la capital son construidos para el mercado extranjero, que representa el 6% de los compradores.
De junio de 2007 a junio de este año los alquileres de casas y apartamentos subieron en 1,2%, de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor de la Contraloría General.
Los extranjeros que más invierten en Panamá proceden de Venezuela, Francia, Italia, Estados Unidos, España y Canadá.
Aunque el porcentaje de ganancia que se recibe por cerrar un trato con un extranjero es mayor, una corredora consultada dijo que en varias ocasiones los foráneos traen fuertes sumas de dinero para adquirir una vivienda, pero se encuentran con que los precios son mayores.
"A muchos esta realidad los desanima y retornan a sus países, dejándonos solo la promesa de volver para comprar".
