Preocupan nuevos impuestos

La industria de la construcción crece a pasos agigantados, sin embargo es amenzada por algunos factores que influyen negativamente en el buen desempeño del sector.
Las nubes que se ciernen sobre la industria son el aumento de los impuestos de infraestructuras que cobra el Municipio de Panamá, la nueva tasa de impacto ambiental de la Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM) y los permisos de ocupación otorgados por los bomberos.
El presidente del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (CONVIVIENDA), Eduardo Ameglio sostuvo que se siente preocupado porque estas alzas influirán directamente en el precio de las viviendas.
Indicó que en el municipio están cobrando cerca de 1% de impuesto por infraestructuras (calles, parques y áreas de uso público), mientras que la ANAM creó una tasa de impacto ambiental.
Los promotores deberán pagar por los herbazales y rastrojos entre $500 y $1,000 por cada hectárea.
Así mismo, la Oficina de Seguridad del Cuerpo de Bomberos de Panamá aumentó el costo del permiso de ocupación de $5.00 a $20.00 por cada casa y las cifras van hasta los $500.00, dependiendo de la estructura.
Estima que las reformas tributarias y a la Caja de Seguro Social afectarán la capacidad del consumidor para adquirir una vivienda.
Destacó que el alza de las tasas de interés creará un efecto negativo para quienes opten por una vivienda, ya que si antes podían comprar una por un valor $65,000, ahora tendrán que conformarse con una de $50,000.
Cuestionaron que la aprobación de los planos por parte del Ministerio de Vivienda (MIVI) demoran de uno hasta dos años, situación que atrasa el inicio y la entrega de las viviendas.
En este sentido, la directora de Ventanilla Única del MIVI, Maricarmen Rodríguez, sostuvo que en tres meses máximo estarán aprobando un plano para el proceso de construcción.
Rodríguez indicó que algunos proyectos no se aprueban por falta de requisitos. Hay ocasiones en las que los tramitadores dicen a las promotoras que han entregado los planos a la ventanilla única y no lo han hecho, añadió.
Se conoció que la Dirección de Ventanilla Única está en proceso de digitalizar todas sus operaciones, para que los planos se puedan enviar vía Internet, con el fin de brindar comodidad y agilizar los trámites del sector.
CONVIVIENDA cerró el año pasado con cifras positivas. Incrementó el negocio en 16.8% y las unidades de vivienda crecieron en 33% en el mismo periodo del 2004.
Para Eduardo Ameglio, los factores que influyeron positivamente en el desempeño fueron los intereses preferenciales, la extensión de la exoneración por un año más y la aprobación de la Ley de Desarrollo Urbano, que es un incentivo regulador para reglamentar el desarrollo en forma ordenada.
Sin embargo, el año 2006 se perfila como de optimismo por las proyecciones de las empresas miembros, que estiman que superarán los registros del año anterior.
Estiman que van a tener un aumento con relación al 2005 de 18% en unidades de vivienda y de 27% en el valor de las mismas.
En el 2005 vendió cerca de 5,000 viviendas y para el año 2006 aspira a llegar a las 6,000, con proyectos en Panamá, La Chorrera, Arraiján, Capira, Pacora y en la provincia de Chiriquí.
CONVIVIENDA, es una asociación que reúne a las empresas promotoras y bancos más importantes.
CONVIVIENDA logró inversiones que superan los 289 millones de dólares. Según la Dirección General de Planificación y Presupuesto del MIVI, al 2005, el déficit habitacional se situó en alrededor de 192,840 viviendas, de las cuales el 44.5% (85, 823), corresponden a la provincia de Panamá.