El sector de bienes y raíces ve con optimismo la venta y alquiler de viviendas para este año; sin embargo, reconoce que para lograr un buen desempeño se necesita reformar la ley 93 de vivienda, que califican de nefasta, y a su vez promover un marco legal que cree la figura del arrendamiento financiero.
El 2000 no fue el mejor año para quienes se dedican a este negocio, pero ante esto, sus directivos han proyectado planes concretos como la primera subasta de bienes y raíces, el sexto congreso inmobiliario y la reglamentación de la profesión de bienes y raíces.
El presidente reelecto de la Asociación de Bienes y Raíces de Panamá (ACOBIR), Roberto Domínguez precisó ayer en su toma de posesión que de concretarse estas metas, el sector podrá ayudar al gobierno nacional y a la empresa privada en sí para trabajar armónicamente.
En la juramentación de Domínguez designó como miembro honorario de ACOBIR al administrador de la ARI Alfredo Arias, quien el año pasado tuvo serios enfrentamientos con esta agrupación ante la demora de los avalúos de las viviendas de las áreas revertidas.
Dentro de los planes de ACOBIR, propondrán que el Consejo Económico Nacional (CENA) y el Organo Ejecutivo impulse una reglamentación que permita la contratación directa para que las compañías de bienes y raíces puedan vender las propiedades canaleras.
Las ventas y alquileres de propiedades inmobiliarias en el país, bajaron en un 50%, situación que casi paralizó al sector.
De la baja sólo se salvaron las operaciones de ventas de casas en las áreas revertidas, que registraron buenas resultados, pero se espera que para el segundo cuatrimestre de este año se logre un repunte en términos generales.
Hasta los precios de alquiler bajaron a la mitad, porque un apartamento con un valor mensual de 1,500 dólares se ha tenido que rebajó a 800 dólares, lo que definitivamente merma las ganancias proyectadas.
Las áreas mayormente afectadas son las de nivel medio y alto, que es donde realmente se saca alguna ganancia, pero a su vez fueron compensadas levemente con los precios de las viviendas en Clayton y Albrook que en ocasiones doblaron el precio del avalúo, precisó Domínguez.
Las propiedades de las áreas revertidas son promocionadas por 12 compañías autorizadas por la Autoridad de la Región Interoceánica (ARI) pero para el 2001 se solicitará que las 180 compañías restantes que operan en el país puedan participar en este mercado.
