L a recesión económica mundial golpea el sector de la construcción, y obliga a las promotoras a invertir en viviendas para el mercado local.
Jaime Jované, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), explicó que actualmente existe una baja en la construcción, sobre todo, en aquellos proyectos destinados a compradores extranjeros, a consecuencia de los resultados de la crisis económica.
Jované manifestó que las viviendas de bajo costo han tenido gran aceptación por parte de las personas con salario mínimo, lo que conlleva a una reorientación de las inversiones.
En opinión de Luis Martínez, de Sprint Real Estate, las viviendas de interés preferencial le brindan la oportunidad a quienes tienen pocos ingresos y de esta manera se logra reducir el déficit habitacional que existe en el país.
Según datos del Ministerio de Vivienda (MIVI), en octubre del 2008 el déficit habitacional alcanzó las 149 mil.
Por su parte, el ministro del MIVI, Carlos Duboy, dijo que se busca implementar un plan de ahorro y crédito que permita reducir los elevados costos de las viviendas, por lo que se iniciarán conversaciones con la CAPAC y las promotoras del país.
Duboy explicó que a través del plan se tiene como objetivo brindar la oportunidad de una vivienda a aquellos clientes que poseen un ingreso aproximado de $325 mensual.
Proyecciones.
Se tiene previsto para este año la construcción de alrededor de 70 mil viviendas de interés preferencial, en un rango de $20 mil a $30 mil, lo que coincide con la proyección del Consejo Nacional de Promotores de Viviendas.
Para la construcción de las mismas, se accederá a ciertos terrenos del Estado, de forma que las empresas privadas se encarguen de la construcción.
Entre los lugares previstos para la construcción de estas viviendas, están los corregimientos de Pacora y Tocumen y los distritos de Arraiján y La Chorrera.
Las casas de bajo costo cuentan con una medida aproximada de 50 mts² o inclusive más pequeñas, con muy pocos acabados y un terreno de 150 mts², para que el cliente en un futuro tenga la oportunidad de ampliar su vivienda.
Costos.
El sector construcción también se ha visto afectado por el alza en el precios de los materiales y los elevados costos de las tierras; sin embargo, las promotoras han tomado medidas en conjunto con los bancos locales en garantías y respaldo, ya que inicialmente estos factores influyeron en el incremento en el precio de las viviendas.
