Seguirán construyendo casas con interés preferencial

LAS VIVIENDAS con interés preferencial continúan siendo las más construidas por las promotoras, a pesar de que la legislación que crea este regimen especial vence en el 2008.
Actualmente, el 72% de las 6 mil unidades habitacionales que este año construirán 16 promotoras tendrán un precio de entre 15 mil a 62, 500 dólares.
La Ley N° 65 de 1981, que fue modificada en el 2003 y que vence en el 2008, establece que las viviendas con un costo menor a 62, 500 dólares tendrán un régimen especial de intereses.
Actualmente la tasa hipotecaria de referencia bancaria varía mensualmente de 7 a 7, 5%.
Con la ley de interés preferencial una casa o un apartamento con un precio menor de 16 mil dólares tendrá una tasa de 1, 5%.
Las que tengan un valor de entre 16 y 25 mil dólares gozarán de una tasa de 2%, y el segmento entre 25 y $62.500 pagarán una tasa entre 3, 5 y 4%.
Estos intereses tienen una duración de 10 años.
Datos oficiales indican que desde 1981, cuando se creó el marco de los interés preferencial, se han construido más de 150 mil unidades de vivienda.
En estos momentos el 65% del total de las hipotecas corresponde a viviendas que tienen un costo entre 25 mil y 62 mil 500 dólares.
Ante la eventualidad de que las promotoras dejen de construir casas con interés preferencial, Mitsila Espino, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotoras de Viviendas (CONVIVIENDA) dijo que no solo estudian la posibilidad de solicitar una extensión en la vigencia de la ley, sino que se aumente el tope del interés preferencial, aunque no precisó en cuanto.
Para la ejecutiva, esta ley beneficia a un alto porcentaje de la población, por lo que solicita se mantenga.
Para Mario De Diego, vicepresidente ejecutivo de la Asociación Bancaria de Panamá, la citada ley ha beneficiado a todos los sectores económicos del país, y por ende estarían de acuerdo que la misma se mantenga después del 2008.
En los últimos 10 años la ley de interés preferencial ha representado un gasto total para los gobiernos de 225 millones de dólares.
La construcción de viviendas ha repuntado en los últimos años, y para el 2006 las empresas promotoras estiman ventas superiores a los 367 millones de dólares, 78 millones más en comparación con el 2005, cuando la cifra alcanzó los 289 millones de dólares.
Los principales focos de construcción en la actualidad continúan siendo los distritos de La Chorrera y Arraiján, ubicados en el sector Oeste de la provincia de Panamá.
En el sector Este las áreas de mayor construcción de viviendas son Pacora y Tocumen.