Subastas a viva voz para propiedades panameñas

Panamá cuenta por primera vez con un centro de subasta de propiedades reposeídas al mayor postor. La primera a realizarse será el 21 junio con alrededor de 50 bienes subastados. El evento a viva voz se llevará a cabo en un hotel de la localidad durante un periodo aproximado de cuatro horas. En tanto, para el 12 de junio habrá una conferencia preliminar en donde se explicará al público en general todos términos y comisiones de la subasta.
De acuerdo con Belkys Pino, presidenta de la compañía Centro Casas Subasta aseguró que las propiedades serán obtenidas a un precio bien competitivo en el mercado, es decir por debajo del avalúo. Manifestó que en cuanto a su experiencia el precio puede fluctuar en un 65% del valor y en otros casos se subasta en menos de la mitad.
La primera subasta será solamente de casas, o sea propiedades reposeídas, terrenos, edificios, es decir bienes inmuebles. "Se hacen segmentadas, no mezclamos las propiedades", explicó. También para el mes de junio se planea realizar una subasta de bienes muebles (autos). Sin embargo, por tratarse de un proceso de muchos detalles se podrían efectuar no más de cuatro subastas al año.
"Es un mecanismo de venta como cualquier otro pero bien efectivo, novedoso y transparente", señaló Pino. A pesar que esta compañía tiene socio panameño, su sede está ubicada en Puerto Rico en donde lleva 10 años en la venta a través de subasta de bienes inmuebles y muebles.
222Ante la carencia del exitoso mecanismo de mercadeo y venta a través de subastas que existía en Puerto Rico, en 1993 nace en Panamá Centro Casas Subastas.
La presidenta de la compañía explicó que también serán los encargados de dirigir la subasta benéfica realizada con los regalos que ofrecen cada una de las concursantes al Miss Universo 2003, a realizarse hoy.
Considerando que todos los artículos son interesantes -dijo- que de 10 a 15 de ellos se subastarán a viva voz, mientras que los restantes serán silentes en los cuales estarán expuestos para su apuesta. Manifestó que la Stephanie De Roux aportará un cuadro con una orquídea de oro donado por REPROSA, el cual será subastado cantado.
Se explicó que todo postor deberá presentar un cheque certificado con mil 500 dólares o en efectivo, para conservar la calidad de la subasta y evitar un lleno de personas que solo asistan a observar.
Las propiedades deben ser inspeccionadas antes de la subasta recorriendo los predios al propio riesgo del comprador.
Un dos por ciento (2%) del precio total de la propiedad o veinte por ciento (20%) de la comisión de "Centro Subasta Internacional", lo que se a menor, será pagado al corredor que represente a un comprador y que complete exitosamente todos los trámites de cierre de la escritura de compraventa.
Aquel que resulte mejor postor deberá firmar el documento de "acuerdo de adjudicación y recibo de depósito de buena fe", al igual que el "contrato de promesa de compraventa" y consignar el depósito del 10% de comisión de evento. En caso de que una propiedad no se cierre, el vendedor tendrá la opción de recurrir al participante que hubiese quedado de segundo postor.