En los últimos años, un sector de la población panameña ha tenido acceso al financiamiento de una vivienda digna. Sin embargo, un amplio sector que percibe ingresos por debajo de los B/.264.00 correspondientes al salario mínimo, y que califica dentro del sector informal, no ha podido acceder al financiamiento hipotecario porque no son sujeto de crédito.
A corto plazo y con la venia de la banca local este podría ser un problema superado, porque el Ministerio de Vivienda (MIVI), ha lanzado al mercado el Programa de Vivienda con Subsidio y Ahorro (PROVISA). Este programa que combina la acción del Estado y la banca privada está dirigido a familias de ingresos medios y medios bajos.
El subsidio por familia no podrá ser mayor de B/. 5,400.00 y se otorgará en función de 3 dólares por cada un 1 dólar ahorrado. La vivienda no debe costar más de 20 mil dólares.
En la actualidad este fondo mantiene 1.8 millones de dólares en el Banco Nacional, pero con la aprobación de un crédito extraordinario por 540 mil dólares se estima que entre la actual vigencia presupuestaria y el primer semestre del 2004 se podrían colocar unos 200 subsidios.
Según Roger Araúz, jefe de la Unidad de Política de Vivienda del MIVI la banca privada se ha concentrado en los préstamos a hipotecas que califican bajo el régimen de interés preferencial y ha descuidado este sector formal bajo o informal. Pues, hasta la fecha el único banco que se ha hecho eco del programa ha sido la banca estatal, a través de la Caja de Ahorros el Banco Nacional y Mi Banco.
"Una vez arranquen estos primeros subsidios habrá más disponibilidad de fondo. Con ésto esperamos convencer a la banca privada de que no existen riesgos en este programa" dijo Araúz.
Según los cálculos del MIVI este segmento de la población suma los 62 mil hogares. "Este programa en realidad busca reducir el déficit de viviendas entre ese rango de los $300.00 y los $600.00" dijo Araúz. El déficit habitacional en Panamá alcanza el orden de los 195 mil 573 y se ubica sobre todo, en las áreas urbanas o cercanas a centros urbanos.
PROVISA consiste en un subsidio que se dará mediante un certificado que contemplará los ahorros familiares y un crédito que permitirá la adquisición de una nueva vivienda.
