La demanda de tierras en el centro de la ciudad de Panamá es cada vez más alta. Ya no existen posibilidades a precios razonables de la compra de tierras para el desarrollo de proyectos inmobiliarios a costos accesibles a los panameños.
Así lo dio a conocer, gerente comercial de Provivienda, Iván Leguizamón, quien advirtió que esto ha ocasionado que busquen desarrollar proyectos en el Oeste de Panamá como Montelimar y Hacienda Los Molinos.
Además, está es una zona que el 80% de las promotoras consultoras está tomando en cuenta para desarrollar proyectos de emprendimiento. Montelimar, es uno de estos proyectos que desarrolla Provivienda en este sector.
Esta ciudad se construye en una finca servida por dos vías principales: la Panamericana y la Autopista Arraiján-La Chorrera. Ambas carretereas con expectativas de desarrollo bastante importantes sobre todo la autopista que está sometida en este momento a una ampliación general.
Crecimiento.
Leguizamón manifestó que Montelimar es un proyecto que ha tenido un crecimiento importante en cuanto al número de unidades vendidas y en cuanto a perfiles de clientes, porque inicialmente sólo contaban con dos proyectos con productos que bordeaban los 35 mil balboas y en otros casos desde 50 mil balboas hasta los 85 mil balboas.
Ahora, según el gerente comercial de Provivienda, como la demanda de productos en esa zona de Panamá Oeste ha ido creciendo los productos que estaban en 30 mil balboas hoy día están en 40 mil balboas a 55 mil balboas y los otros un poco más sofisticados, ya van bordeando los 60 mil balboas hasta los 120 mil balboas.
“Esto quiere decir que el poder adquisitivo de la zona que inició en un monto, hoy día se va trasladando y mejorando cada día y también se ve un desarrollo bastante importante en los alrededores de ciudad Montelimar como la construcción de un gran centro comercial y la proyección y futuro desarrollo de la terminal de transporte terreste de Panamá Oeste”, agregó.
En Montelimar se construirán unas cuatro mil unidades de viviendas . En este momento, ya se cumplió con 600 de esas unidades comercializadas y posteriormente se ubicarán otros lotes en el área para seguir creciendo.
Especificaciones.
“Es un macroproyecto que contará con lotes comerciales y el futuro desarrollo de escuelas, por lo que él que decide vivir allí lo va a tener todo muy cerca; además tendrá la posibilidad de crecer desde el punto de vista de la misma construcción para clientes que deseen tener un terreno con áreas superiores a los 250 metros”, enfatizó.
Los precios son competitivos y aunque continua una tendencia a la alza, los proyectos en el área Oeste de Panamá siguen siendo una opción bastante interesante en comparación con lo que tiene la ciudad; por ejemplo, el costo de una vivienda de 300 metros cuadrados en Panamá es 15% más alto que en el sector Oeste.
Leguizamón informó que ahora mismo en Montelimar se está construyendo un desarrollo paralelo. Se trata de Quintas de Montelimar, que cuenta con unas especificaciones un poco más sofisticadas y con una excelente distribución, sus costos oscilan entre 65 mil balboas y 85 mil balboas.
