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Este año, la venta de viviendas en el país aumentará el 24% y la oferta estará concentrada en el rango que va desde los $50 mil hasta los $80 mil.
Los promotores agremiados al Consejo Nacional de Promotores de Viviendas (Convivienda), quienes son responsables de la construcción del 70% de las soluciones habitacionales del país, prevén vender unas 9,607 viviendas.
Estas estimaciones sobrepasan los resultados del año pasado, cuando se vendieron 7,721.
De acuerdo con Elisa Suárez, directora de Convivienda, el monto de las ventas ascenderá a $1,016 millones 100 mil 490, lo que representa $189 millones 195 mil 575 más que la cifra registrada en 2014.
Aunque más del 39% de las viviendas que se construirán y venderán para este año costarán entre $50 mil y $80 mil, también habrá una oferta importante en el rango de los $90 mil a los $120 mil (13%) y el que va desde los $30 mil hasta los $50 mil (11%).
Las cifras presentan un panorama bastante alentador para inversionistas, compradores y el comercio en general, ya que según José Batista, asesor de la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia), este tipo de actividad inyecta a la economía del país en general.
De igual manera lo considera Gabriel Diez, expresidente del Consejo Nacional de la Empresa Privada (Conep), quien traduce estas estimaciones en un gran “flujo de dinero, en movimiento de la economía, ya que cuando se mueve la construcción hay generación de empleos directos e indirectos”.
Indica que los resultados positivos para el país se producen aun más cuando se trata de construcción y venta de viviendas, porque se ofrecen y se prestan múltiples servicios.
Próximos retos
Sin embargo, frente a este prometedor comportamiento de la industria inmobiliaria, existen importantes desafíos, retos propios de un país que ha crecido de manera vertiginosa y desordenada, según aseguran los expertos.
Diez indica que actualmente la mayor preocupación de los promotores es el sistema de tramitología, que debe ser más ágil, lo más pronto posible.
“Es necesario que el Estado decida ser un facilitador y no un obstaculizador”, sentenció el empresario.
Suárez va más allá y hace un llamado tanto a empresarios como a los empleados públicos relacionados con la tramitología. “He visto una disminución en la aceleración que tenía el sector construcción en este último año y pido la sensatez de funcionarios e inversores”.
La inconformidad de los empresarios radica en el atraso en la aprobación de planos y permisos de ocupación por parte de las autoridades pertinentes, lo que ha generado la paralización de más de mil millones de dólares en inversión.
Otro tema pendiente es la densificación, la creación de nuevas normas, según Suárez, ya que cada vez se construye más lejos de la ciudad que es donde la gente trabaja, es necesario traer a las personas al centro de la ciudad o llevar puestos de trabajo hacia las partes periféricas.
Panamá, Arraiján y La Chorrera, los distritos donde habrá mayor oferta
De acuerdo con el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), la mayor construcción y venta de soluciones habitacionales se dará en los distritos de Panamá, La Chorrera, Arraiján y San Miguelito.
Además, el gremio detalló que se venderán 7,725 casas y 1,882 apartamentos.
La mayoría de los apartamentos cuestan entre $150 mil y $250 mil, aunque existe un buen porcentaje en los rangos que van de $250 mil a $350 mil y el de $90 mil a $120 mil.
Las periferias siguen siendo los lugares donde más se desarrollan las viviendas de menor costo, mientras que en las zonas céntricas predomina la construcción de apartamentos.
