Los bajos tipos de interés en Estados Unidos consiguieron que las solicitudes de hipotecas durante la semana pasada se duplicaran respecto a la anterior, informó hoy la Asociación de Banca Hipotecaria (MBA, por sus siglas en inglés).
La asociación informó que, concretamente, el número de préstamos hipotecarios pedidos en la última semana de noviembre fue un 112,1 por ciento superior al de siete días antes.
Si se observan solo los préstamos solicitados para refinanciar deudas hipotecarias ya existentes el avance fue del 203,3 por ciento, mientras que los reclamados únicamente para invertir en un nuevo inmueble solo avanzaron el 38 por ciento.
La paralización de la actividad en el sector inmobiliario y la incapacidad de los estadounidenses de pagar las cuotas mensuales de las hipotecas se encuentran entre las causas que han originado la recesión en que ha entrado el país.
En las cuatro últimas semanas el incremento de las hipotecas solicitadas respecto a los treinta días previos fue del 29,7%, aunque las peticiones de préstamos destinadas solo a refinanciar deudas previas aumentaron un 56,1%, mientras que las previstas para nuevas inversiones avanzaron un 9,5%.
Según la MBA, este fuerte incremento se debe a la reducción registrada en los tipos de interés que se aplican a los préstamos hipotecarios desde que el banco central estadounidense decidió apostar por la compra de ese tipo de deuda a los bancos con problemas para cobrarla.
La Reserva Federal anunció la semana pasada que invertiría 100.000 millones de dólares en comprar deuda de los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac (que juntas gestionan casi la mitad de los préstamos del país), así como a la a Federal Home Loan Banks, una agencia encargada de ofrecer financiación a bajo coste a las instituciones financieras estadounidenses.
También decidió destinar 500.000 millones de dólares en comprar activos financieros que hayan sido respaldados por préstamos hipotecarios concedidos por esas agencias semi-públicas.
Según la MBA, los tipos de interés para préstamos hipotecarios a 30 años han descendido en Estados Unidos hasta una media del 5,47 por ciento, más de medio punto porcentual menos que una semana antes.
Además, los préstamos a 15 años han bajado 0,65 puntos y se encuentran en una media del 5,13 por ciento.
