Cines, una sala de bolos, teatros, edificios de oficinas, canchas de tenis y piscinas son parte de los bienes revertidos que se dejaron perder en la provincia de Colón.
Incluso, a más de 12 años que el ejército estadounidense desalojó estas propiedades, tres administraciones en el Gobierno panameño no han podido asignarle un uso a gran parte de estos bienes causando millonarias pérdidas al patrimonio nacional.
En Davis y Espinar, antes Fuerte Gulick, corregimiento de Cristóbal, algunas de estas estructuras a simple vista reflejan un avanzado grado de deterioro.
Mientras hacen el intento por permanecer de pie, unas sirven de criaderos de mosquitos y alimañas, y otras, si no se pierden entre la maleza, han sido vandalizadas.
Las instituciones del gobierno se tiran la culpa de la negligencia unas a otras, mientras continúa el deterioro de tan importantes bienes.
Juan Carlos Orillac, secretario ejecutivo de la Unidad Administrativa de Bienes Revertidos (UABR) del Ministerio de Economía y Finanzas, indicó que desde el momento en que las propiedades son asignadas a instituciones para realizar algún proyecto o son compradas por alguna empresa o persona, la entidad deja de tener el control directo sobre estas, por lo que el mantenimiento ya no es competencia de le entidad, sino de quien las adquiere.
Orillac fue enfático al decir que, por lo general, solo le dan mantenimiento a las áreas que están bajo responsabilidad de la UABR.
Asignados o cedidos.
En el caso de Davis, donde hay un globo de terreno dentro del cual se ubica una piscina, Orillac informó que estos han sido cedidos al Ministerio de Seguridad y Pandeportes, puesto que allí se va a construir la Academia de Policía.
En lo que respecta a otras edificaciones localizadas en este mismo sector, reconoció que algunas de ellas están en poder administrativo de la UABR, y ya están siendo objeto de actualizaciones de los valores de avalúo para poder subastarlas, y que -a la vez- se iniciaron los procesos de promoción de las mismas.
Orillac resaltó que hasta el 2010 el Estado establecía que los avalúos se vencían todos los años, pero entre lo que se demoraba en aprobarlos para subastarlos, cuando prácticamente se empezaban a promocionar los bienes para la venta, el avalúo había vencido.
A raíz de esto se hizo una modificación y los avalúos ahora tienen vigencia de dos años, lo cual le permite a la UABR disponer de mejor manera estos bienes.
Sobre los edificios 221 (antigua bolera) y 902 (antes teatro o cine), localizados en Espinar, la UABR los estará subastando próximamente.
Guillermo Gómez, presidente de la Junta Local de Espinar, le preocupa también la situación de tres edificios que hay allí. Dos, según nos contó, en un principio eran de la empresa V&V y luego fueron comprados por el Hotel Best Western, y un tercero es de UABR.
Gómez comentó que a la comunidad le preocupa que se conviertan en guarida de malhechores, se estanquen las aguas y sean criaderos de mosquitos o que la estructura se desplome.
Metas.
Solo un 3% de las 137 mil 174 hectáreas (ha) que fueron revertidas quedan por desarrollarse.
Para evitar estas situaciones, Orillac se refirió a que están tratando de que todos los bienes disponibles sean puestos a la venta lo antes posible. Sostuvo que el hecho de que se vayan deteriorando obedece a la sencilla razón de que no se dispuso de ellos a tiempo y que esto es un problema que viene de administraciones pasadas, porque no se les daba promoción.
Desde septiembre la UABR implementó los procesos de promoción y actualización de un sinnúmero de avalúos para poder llevar a cabo las subastas, ya que según Orillac, lamentablemente se había perdido un poquito el destino de la unidad.
Para el Estado, es costoso el mantenimiento de estas propiedades, por lo que para promocionar los bienes la UABR ha optado por participar en las ferias que se realizan al año.
Orillac dijo que los fondos de las ventas de estos bienes van a dar al Fondo Fiduciario para el Desarrollo y que en el 2011 el aporte fue alrededor $8 millones, debido a que las ventas fueron bajas, y en el primer trimestre de 2012 ya llevan de $12 a $13 millones.
En Colón hay propiedades de $200 el metro cuadrado, pero en las áreas de Davis y Espinar los bienes tienen un poco más de valor. El promedio es de $225 el metro cuadrado, según cifras de la UABR.
