La Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR) presentó ayer una serie de cálculos, que cuestionan la eficiencia y velocidad de la Autoridad de la Región Interoceánica (ARI) en la venta de viviendas, basándose en la experiencia con la antigua base de Albrook.
Natasha Sucre, representante de ACOBIR, explicó que la ARI vendió en un año y siete meses, un promedio de tres casas mensuales en Albrook, lo que significa que tardaría aproximadamente 29 años en vender las mil 66 casas de la base de Clayton, de continuar este mismo ritmo de ventas, con las consecuentes demoras y trámites propios del sector público.
Agregó que el Estado ha gastado hasta la fecha, más de un millón de dólares por el mantenimiento, custodia y servicios públicos de las propiedades de la antigua base de Clayton, por no haberse iniciado aún las ventas.
En un año, esta cantidad podría llegar a los 3.6 millones de dólares (302 mil dólares mensuales), de continuar las demoras de la ARI, en entregar los precios base de las mil 66 viviendas disponibles en Clayton, que revirtió el 30 de noviembre de 1999, aseguró Sucre.
Sucre señaló que fuentes de entera confianza dentro de la ARI, han manifestado que la intención de los directivos es no proporcionar los precios bases de las viviendas, hasta que el contrato haya vencido, para evitar que puedan vender las propiedades en Clayton.
Por su parte, la ARI manifiesta en un comunicado que a partir del 8 de diciembre, fecha en que vence el contrato con las 13 compañías de bienes raíces, se implementará un nuevo porcentaje de comisiones, que será inferior al 5% que se paga actualmente.
Una fuente de la ARI, que prefirió el anonimato, indicó que las comisiones pagadas a los corredores de bienes raíces por las ventas de propiedades en áreas revertidas, ascienden aproximadamente a 788 mil dólares, y que estas empresas están especulando con los precios de las viviendas, para obtener mayores beneficios. Trascendió además, que Inversiones Natasha, ha ganado 385 mil dólares en comisiones, mientras que la empresa Ritaventas recibió 209 mil dólares.
El presidente de ACOBIR, Roberto Domínguez calificó las recientes declaraciones del administrador de la ARI, Alfredo Arias, como "declaraciones en términos impropios, cuyo contenido atenta contra la honra, la credibilidad y la integridad profesional y moral de los miembros de ACOBIR".
Puntualizó que la ARI pone en peligro la seguridad jurídica del país, al pretender cambiar las reglas establecidas en su relación contractual, situación que no sólo afecta económicamente a las empresas de bienes raíces, sino que retrasa la incorporación del producto de las ventas al Fondo Fiduciario. En 1999, dichas ventas representaron 1.3 millones adicionales al ahorro nacional, concluyó Domínguez.
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