Villa María es una comunidad ubicada en el corregimiento de Las Cumbres-Alcalde Díaz, que comenzó a poblarse bajo patrones informales de ocupaciones de tierras.
El hecho de ser una comunidad capitalina y con grandes necesidades, permitió que fuera incluida por el Gobierno en el Programa de Mejoramiento de Barrios Rurales, que ejecuta el Ministerio de Vivienda.
El proyecto Villa María, hasta el momento tiene avances por el orden del 78.40% aplicado en los tres componentes: la construcción de 84 unidades básicas de vivienda terminadas en un 100% al igual que el equipamiento comunitario, además de la instalación de infraestructura que se encuentra en un 75%.
El proyecto es ejecutado con un financiamiento de B/ 4 millones procedentes de una línea de crédito del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), que aportó B/ 3.5 millones y una contrapartida de B/ 1.5 millones del Gobierno.
