El ex director de Patrimonio Histórico del Instituto Nacional de Cultura (INAC), Sebastián Paniza, sostuvo que la demolición de la fachada de los inmuebles en varias fincas ubicadas en la ave Eloy Alfaro, corregimiento de San Felipe, viola disposiciones del Decreto Ejecutivo 51 de 22 de abril del 2004 que norma las construcciones en el Casco Viejo.
Ante los señalamientos del director de Patrimonio Histórico, Carlos Fitzgerald, en el sentido de que la obra que construye Proserpina S.A. en las fincas 1714, 1411, 519 y 1412, donde se procedió a demoler la fachada cumple con las leyes, Paniza fue enfático al sostener que no se debió permitir la demolición.
Aunque Fitzgerald sostuvo que por las condiciones de las paredes y por ser un inmueble de tercer orden se permitía la demolición de la fachada, Paniza opina que antes de aprobar la demolición se debió recurrir a las últimas tecnologías para conservarla.
Consideró que no se puede justificar la demolición de una fachada exterior cada vez que aparezca una rajadura, porque de lo contrario cada propietario que tenga una rajadura podrá derribar el calicanto y construir con bloque, acción que restaría el valor histórico de estos inmuebles.
Recalcó que la ley no permite la demolición de inmuebles clasificados de tercer orden y en caso de que las paredes tuvieran debilitadas o en condiciones precarias, no se justifica la demolición y recordó que solamente se permite derribar la fachada de las edificaciones de cuarto orden.
Dijo que ni Fitzgerald ni nadie le justificará que lo que hicieron allí fue lo correcto, porque bajo ninguna circunstancia se debió autorizar la demolición de la fachada que no sirve de soporte porque las estructuras internas e independientes son las que hacen ese papel.
Acotó que los planos originales de la obra no contemplan la demolición de la fachada, sino solamente la demolición de paredes interiores.
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