La sorpresiva venta del terreno estatal de Punta Paitilla tiene muchas lagunas que hasta ahora no han sido despejadas. Ello incluye la celeridad con que la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales, adscrita en ese momento al Ministerio de Economía y Finanzas, le imprimió al proceso de titulación gratuita de este terreno de 11 mil 793 metros cuadrados en Punta Paitilla, a favor de la sociedad Segura Ventures Inc, propiedad del controversial florista, César Segura.
Algunos documentos obtenidos por Panamá América revelan cómo se coordinaron los últimos pasos de este polémico proceso de titulación.
El 1 de julio pasado, la directora de Catastro y Bienes Patrimoniales, Anabelle Villamonte, le pidió el visto bueno para titular al Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) del plano del terreno solicitado por Segura Ventures Inc.
Villamonte solicitó una certificación sobre el plano del terreno y preguntó si el mismo “cumplía con la normativa de la institución”, toda vez que Segura Ventures lo había solicitado con fundamento a la Ley 80 de diciembre de 2009, que establece el proceso para la titulación de las propiedades con derechos posesorios.
La carta de Villamonte fue respondida en solo tres días por el director nacional de Ventanilla Única del MIVIOT, Iván Robles, en la que certificó que el terreno cumplía con la normativa legal y habilitó a Catastro a continuar con el trámite.
Ocho días más tarde, la Dirección de Catastro emitió la resolución cediendo en forma gratuita el terreno valorado entre 11 y 45 millones de dólares a la empresa del florista, convirtiéndolo en un nuevo millonario.
Segura -o los beneficiados con esta titulación- no perdieron el tiempo y el 13 de julio pasado -un día después de recibir el título- lograron inscribirlo en el Registro Público bajo el número de finca 3508399.
Ayer, el titular del MIVIOT, Carlos Duboy, evitó hablar de las responsabilidades en esta extraña titulación que tuvo la institución que está a su cargo.
Duboy se limitó a decir que se buscará una figura para expropiar y recuperar la propiedad sin costo alguno. Es decir, el Gobierno buscaría la forma de recuperar la propiedad sin pagar indemnización.
Indicó que las alternativas se están buscando en la Ley de 1946, pero no entró en detalles.
Lo que sí adelantó es que una vez se logre recuperar la propiedad, la Autoridad Nacional de Titulación de Tierras (ANATI) le traspasará el lote al municipio para que construya un parque público.
Duboy también señaló que debido a este problema ordenó hacer una auditoría de la situación de todos los parques públicos del país para ver su estatus.
Terreno de la Nación. Según documentos oficiales, el terreno no era un parque municipal.
Documentos de 2004 y 2005 revelan que el lote es considerado, hasta este año, como “terrenos baldíos nacionales y área rocosa de fondo marino rellenada”.
El 19 de noviembre de 2004, la ex corregidora Vanessa Muñoz, le solicitó al exdirector de Catastro, Benjamín Colamarco, que le certificara el estatus del terreno en Punta Paitilla. La solicitud fue respondida por Colamarco el 18 de enero de 2005 en la que aclaró que el lote en mención era propiedad de la Nación, y que el mismo estaba compuesto en parte por terrenos baldíos nacionales y un área rocosa de fondo marino rellenado.
Ese mismo año, el 10 de octubre, la dirección Catastro autorizó al Municipio de Panamá a utilizar el lote exclusivamente para la construcción de un parque municipal.
Pero el traspaso estaba condicionado a que el Municipio de Panamá, a cargo del ex alcalde Juan Carlos Navarro en ese momento, debía construir el parque en un término de 12 meses.
El parque municipal nuca fue construido por lo que el terreno reingresó como propiedad de la Nación el 10 de octubre de 2006, según documentos oficiales.
