El edificio del Centro Comercial El Cruce de Juan Díaz, que alberga la sede central de la Autoridad de Tránsito y Transporte Terrestre (ATTT), cuya compra en estos momentos está en consideración para que sea la sede de la institución, carece de mantenimiento.
Una observación simple al inmueble evidencia que en la puerta de salida de la institución hay un problema de filtración, justo donde están los medidores del Instituto Nacional de Acueductos y Alcantarillados Nacionales (IDAAN).
Las paredes de este edificio tienen las huellas de los cambios que se han hecho al momento de instalar los equipos de aire acondicionado como confirmó Panamá América. Los huecos se han disimulado con láminas de ‘playwood’.
Tiene 13 años.
El edificio es propiedad de Fotis Antonio Taquis (padre del ex jefe de finanzas de la campaña de Martín Torrijos y actual embajador en Grecia, Antonio Fotis Taquis), según se constató en documentos del Registro Público.
En 1989, cuando no se había construido nada en ese terreno, el valor era de B/ 800 mil, pero en 1996 los dueños declararon que la inversión por construir la plaza fue de B/ 3.6 millones y luego de la edificación el valor de las mejoras y el terreno ascendió a B/ 4.4 millones.
Además de la sede de la ATTT, funcionan en los otros 2 edificios que forman parte de la plaza, bancos, farmacias, restaurantes y oficinas estatales.
Avalúo.
En la actualidad, un avalúo hecho por el Ministerio de Economía (MEF) y Finanzas y otro por la Contraloría General de la República son por B/ 3 .8 y B/ 4.4 millones, respectivamente, y la compra definitiva del inmueble se discute dentro de la Junta Directiva de la ATTT.
Algunos funcionarios que trabajan dentro de la institución y, que prefirieron reserva de su identidad, comentaron que dentro del local no han tenido inconveniente, sino que el problema es la ubicación de las oficinas.
Muchos empleados tienen que hacer trasbordo para poder llegar y salir todos los días de Pedregal al frente de la Policlínica J.J. Vallarino.
Factores.
De acuerdo con las explicaciones del viceministro de Vivienda, José Batista, cuando el Estado pretende comprar o vender una propiedad, los avalúos estatales toman en cuenta si se ha valorizado o depreciado el sector donde se ubica la propiedad.
Por ello, es muy importante conocer el valor catastral o el precio que se pagó inicialmente por quien compró la propiedad.
Luego de esto, se suman los dos precios de avalúos que deben ser realizados por el MEF y Contraloría y después se divide entre dos para conocer el precio de referencia. En este caso el resultado es B/ 4.1 millones.
Para el dirigente transportista, Sergio Molina, es bueno que el Gobierno invierta en una propiedad para la ATTT, pero no hay que hacerlo de forma apresurada, sino evaluar los precios y el lugar.
