El valor inicial del lote es de B/. 6,987.09 y comprende una extensión de 1,329 metros cuadrados 264 cms. Actualmente se estima que en el área los precios por metros cuadrados están en B/.75 a B/.200.
Según datos tomados de la Dirección de Catastro del Ministerio de Economía y Finanzas en su página electrónica, la finca madre 46645, con ubicación 8801, con tomo 1101, folio 288, asiento 1, fue presentada por Pablo Barés, el 27 de marzo de 1996, en la Notaria Duodécima del Circuito.
De acuerdo con el alcalde de San Carlos, Lester Sánchez, los documentos que reposan en este municipio con relación a la construcción de la señora Sánchez en Costa Esmeralda, indican que solicitó los permisos adecuados para la construcción.
El 4 de agosto del 2003, Sánchez pidió el permiso para la construcción de un muro o cerca en el lote 162 en Costa Esmeralda, y tuvo que pagar B/.100 de impuesto, ya que se cobra sobre la base del uno por ciento y este muro está valorado en B/.10 mil.
De igual forma, el 16 de diciembre del 2003 Sánchez solicitó otro permiso; esta vez para la construcción de la residencia, muy cerca de la Playa de Costa Esmeralda. En esta ocasión se le gravó un impuesto de B/.1,920, ya que se factura sobre la base del 2 por ciento, pues la residencia está valorada en más de B/.96 mil.
Explicó el alcalde que el impuesto de construcción de la residencia fue pagado en dos partes por Sánchez. Un primer pago de B/.960 y posteriormente el resto.
El alcalde inicialmente dijo que Sánchez pagó en efectivo, porque generalmente así se cobra en este municipio, pero luego señaló que no estaba seguro y que confirmaría más tarde.
Lo que sí mencionó es que aún falta por pagar los permisos de ocupación que oscilan entre B/.150 y B/.200.
Los terrenos de Costa Esmeralda son privados, y por ello el alcalde indicó desconocer el costo de los mismos, aunque comentó que son muy elevados.
No obstante, se conoció por otras fuentes que el precio mínimo es de B/.10 mil por una extensión de 500 metros.
Los precios de estos terrenos varían según la cercanía a la playa y pueden estar por encima de los B/.35 mil, pero se pueden financiar o pagar directamente, según se informó.
La residencia está ubicada en un terreno muy cerca de la playa.
El Panamá América intentó en cinco ocasiones durante varios días consultar a la señora Sánchez al teléfono 227-9600 en la Presidencia de la República y pese a los mensajes recibidos por la señora Raquel Gómez, no obtuvimos respuesta.
En la última llamada de ayer a las 4:20 a.m. se informó que Sánchez había salido de la oficina para presentarse en una reunión sin brindar mayores detalles.
La empresa Costa Esmeralda, con sus oficinas en la ciudad capital, opera desde hace 12 años aproximadamente en la venta de terrenos en las cercanías de las playas de San Carlos.
Consultadas en las oficinas de ventas en la Plaza Ejecutiva, en calle Santuario, se conoció que el precio de los lotes pueden variar de acuerdo con la longitud y la cercanía de la playa o río. Por ejemplo, un terreno de 500 metros puede oscilar entre B/.10 mil, B/.10,500 y hasta B/.11 mil. Inicialmente se hace un abono del 20% y luego se les propone letras cómodas para pagar.
Sánchez labora en la Presidencia de la República, y tiene un salario de B/.750 quincenales, de acuerdo con un talonario que presentó cuando se desató el escándalo de los B/.35 mil que habían sido hurtados de su residencia, localizada en la calle 73, en la urbanización Altos del Chase en El Dorado y que estaban guardados en distintas partes, entre ellas el congelador y armarios. Cuatro personas confesaron su participación en el hurto, dos de ellas eran sus empleados. De la cantidad se recuperaron cerca de B/.30 mil (todos billetes de 1996 y con numeración secuencial).
Tras presentada la denuncia de hurto, Sánchez solicitó a la Fiscalía Séptima de Circuito la devolución del dinero, que según adujo lo consiguió con ahorros realizados de su salario.
Sánchez declaró ante las autoridades judiciales que guardaba el dinero en el congelador y en armarios, porque no confiaba en los bancos.
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