Entrega de casas o apartamentos demora hasta dos años

Muchas veces nos preguntamos por qué la constructora encargada de un proyecto habitacional de casas o apartamentos demora tanto para entregarle al comprador su propiedad, quizá la espera tarda hasta dos años.
 
La razón: la demora en la entrega de los permisos de ocupación que deben autorizar el Cuerpo de Bomberos de Panamá y la Dirección de Ingeniería del Municipio capitalino para que la vivienda se pueda ocupar.
 
En los últimos dos años (2011-2012) el Cuerpo de Bomberos de Panamá ha entregado al menos mil 740 permisos de ocupación. Para este año se han solicitado 445 permisos, de los cuales 414 ya fueron entregados.
 
En tanto, en la dirección de Ingeniería Municipal del Municipio de Panamá, a la fecha se han solicitado unos mil 780 permisos, de los cuales 70 están pendientes de entrega.
 
Luzmila Arosemena, teniente del Cuerpo de Bombero de Panamá, destacó que la mayoría de veces la empresa o el natural responsable del proyecto habitacional no cumple en su totalidad con los requisitos que se le solicita, por lo que se le llama para que haga los correctivos y entregue los documentos en orden, siendo éste el principal factor por el cual la entrega de la vivienda se demora.
 
"Una vez la empresa solicita el permiso de ocupación, los funcionarios acuden al proyecto para inspeccionar la vivienda, edificio o local, sin embargo cuando llegamos al lugar no tiene terminado los requisitos", manifestó.
 
Sostuvo que el Cuerpo de Bombero se encarga de verificar la seguridad y el sistema eléctrico y gas, por  lo que para aprobar un permiso de ocupación se debe cumplir con lo siguiente: la casa debe estar alambrada, tener la parte eléctrica, el suministro de gas instalado, entre otras cosas.
 
Una vez el Cuerpo de Bombero termina su trabajo de inspección, le toca el turno al Municipio de Panamá, cuya responsabilidad recae sobre la Dirección de Ingeniería Municipal.
 
Juan Manuel Vásquez, ingeniero municipal, dijo que  la constructora o el natural debe cumplir con lo establecido en el Acuerdo Municipal 116 de 9 de julio de 1996 para que se le otorgue el permiso de ocupación.
 
Al ser consultado de cuántos permisos de ocupación se solicitan al año, Vásquez dijo que no se mantiene estadística, ya que eso de depende del promotor o constructora.
 
Según cifras entregadas por la entidad gubernamental, del 2009 hasta julio 2012 se han entregado 10,755 ocupaciones, sólo en el  distrito de Panamá. El desglose por año  es el siguiente: 2009 (2,589), 2010 (2,883), 2011 (3,513), y de enero a la fecha (1,780).
 
Por otra parte, indicó que los corregimientos donde hay más actividad inmobiliaria, y por ende se entregan permisos de ocupación son Pacora, Las Cumbres (unidades de viviendas), Bella Vista y San Francisco (edificios).