Según una publicación aparecida ayer en El Tiempo de Bogotá, la empresa Premier Sales de Panamá serviría de fachada para las actividades de blanqueo de capitales provenientes de acciones realizadas por miembros del Cartel de Cali.
En este sentido, el fiscal de Drogas, Rosendo Miranda, estimó que debe tratarse de una empresa de papel que no funciona físicamente en territorio panameño, pero dijo que su despacho iniciará una investigación tras verificar la información.
Miranda explicó que estas empresas generalmente son creadas por firmas de abogados locales, sin embargo, no operan físicamente desde territorio panameño y sólo son usadas para ocultar el manejo de los fondos procedentes del tráfico de drogas.
Basado en las percepciones de los promotores de viviendas, el economista Marcos Fernández consideró que las viviendas baratas son el nicho de la demanda potencial o real, porque la oferta se ajusta rápido a los cambios en la demanda.
Aseguró que esto no sucede con el mercado de las viviendas y oficinas más caras donde existe un inventario considerable por vender y que son más difíciles de llenar.
Fernández manifestó que “aunque en las viviendas se está produciendo un mayor dinamismo en la demanda por la disminución en las tasas de interés, en la construcción de oficinas, no hay recuperación rápida por la desaceleración”.
En tanto, para el sector de los locales comerciales existe un exceso de oferta, pero la inversión se está realizando en proyectos que estaban en proceso.
Entre esos proyectos se mencionan; Los Pueblos (Albrook), Multicentro, (pronto a finalizar), Punta Pacífica (2004), Desarrollo de Amador (estancado), Chiquirí Mall (David), Cuatro Altos (Colón), entre otros.
Mientras otros como Plaza Carolina, Dorado Mall, Sun Tower, Plaza Mirage, Plaza Edison y Galería Obarrio, mantienen baja ocupación.
El economista fue tajante al mencionar que el condimento esencial para impulsar el desarrollo de nuevos centros comerciales dependerá en gran medida del crecimiento del PIB.
Sin embargo, hacia el 2005 se estima que la industria retomará su dinamismo por la generación de nuevos proyectos de viviendas, pero no así por la edificación de nuevos centros comerciales.
El repunte de la construcción en el presente año ha sido determinante para el incremento de los préstamos hipotecarios, los cuales pasaron de 800 millones de dólares a más de 3,000 millones de dólares.
Aunque Roberto López, presidente de Ventas del Banco Continental no reveló las cifras, manifestó, pese a los pronósticos, que los próximos años serán buenos para la banca en materia de otorgamiento de préstamos al sector construcción.
“Tenemos los interinos que son los préstamos a los promotores para construir sus proyectos y préstamos a largo plazo que son las hipotecas para las personas que compran estos proyectos” dijo.
López aspira que los préstamos a largo plazo (hipotecas) mantengan el ritmo de crecimiento producto de todos los proyectos que están culminando construcción en los próximos 18 meses.
Hasta ahora la industria de la construcción ha empujado el PIB del país, pero para que este ritmo se mantenga sostenido requiere de una mejora en el clima de inversiones.
El entorno económico de la construcción ha sido extremadamente dinámico, pero algunos factores ejercer presión sobre la industria:
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La productividad se ha estancado, pero los salarios han crecido 5% anual.
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Las empresas han visto afectada su rentabilidad.
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La entrada de empresas poco competitivas en épocas de bonanza afecta rentabilidad de empresas permanentes.
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Diversificación de ofertas de viviendas.
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Acceso a financiamiento.
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Oferta de tasas de interés y plazos aumentan su capacidad de compra.
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Facilidades de pago.
