Sectorización
- Áreas revertidas
- Tienen una normativa especial porque son los lotes grandes que han cambiado mucho en los últimos años.
- Central
- Incluye Calidonia y Bella Vista, que se caracterizan porque hay más puestos de empleos que población residente.
- Intermedio
- Comprende los corregimientos de Betania, Pueblo Nuevo y una partedel barrio de Carrasquilla, es como una transición entre el centro de la ciudad y el distrito de San Miguelito.
- Especial
- Tiene una dinámica diferente en la que predomina la vivienda unifamiliar y más bien es un sector con característica especial porque ha sido sujeto de ser área de recepción de migración y autoconstrucción.
El metro no solo producirá una transformación en el sistema de transporte, sino también en el aspecto urbano del entorno de la Línea 1, ya que algunos negocios que hoy están ubicados cerca a esta obra pueden sufrir algunas transformaciones y otros darán paso a nuevos proyectos habitacionales.
El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) ha iniciado la consulta pública del plan de ordenamiento territorial elaborado para la Línea 1 del metro, que abarca un polígono de una manzana a cada lado de 740 hectáreas.
Se trata de una propuesta que busca ordenar y organizar las actividades a futuro a lo largo de la línea, contemplando su extensión hasta San Isidro, permitiendo consolidar algunos nodos de actividad comercial, poder captar una población que pueda residir en ese polígono y también hacer algunas mejoras en el espacio público a lo largo de la ruta.
Rodrigo Guardia, director de Investigación Territorial del Miviot, informó que el pasado 26 de julio se inició la consulta pública del plan, en la que participarán unas 100 personas a quienes se les presentará el concepto de la servidumbre del metro.
Información que será anexada al documento porque a lo largo de la Línea 1 hay ciertas distancias, sobre todo en la parte subterránea, en las que se tiene que construir con ciertos parámetros para no afectar la obra.
Proyecto
Guardia adelantó que el plan tiene un componente que es la zonificación, que regula qué es lo que se construye y qué no, dónde se reorganiza un poco, aumentando la densidad y diseñando las normas comerciales.
Añadió que se ha introducido una norma de alta densidad que permite construir edificaciones de planta baja y planta con siete pisos, pensando en zonas como Pueblo Nuevo, donde están La Lechería y los hoteles de ocasión.
La idea, explicó el arquitecto, es que los ahorros en construcción puedan, de alguna manera, pasar al consumidor que logre encontrar soluciones de apartamentos a un costo razonable.
Donde hay actividad comercial se han consolidado nodos de zonificación con la intención de darles a las personas la oportunidad de desarrollar sus terrenos, sobre todo para uso industrial, que tendrá una cláusula especial que busca hacer que el lote se vuelva más valioso, permitiendo construir condominios. En el caso del cementerio, queda igual porque está protegido por una norma de servicio institucional urbano.
