Sistema de Bonificación permite establecer más áreas recreativas
La reanudación de la aplicación del "Sistema de Bonificación" en aquellos lotes o fincas que se ubican en sectores o corregimientos que no han recibido un cambio individual de zonificación, o que hayan recibido un cambio de código de zona individual hace más de cinco años, pero que a la fecha no han sido desarrollados, busca promover en la ciudad de Panamá nuevos proyectos residenciales que generen fuentes de empleo y brinden soluciones habitacionales.
Según la Resolución No. 152-2001 (de 27 de julio de 2001), emitida por la Dirección General de Desarrollo Urbano del ministerio de Vivienda (MIVI), vigente desde el pasado 20 de septiembre, "se permitirá la aplicación del Sistema de Bonificación en aquellos lotes o fincas que se ubiquen dentro de sectores o corregimientos rezonificados y que a la fecha no han recibido el beneficio de un cambio de código de zona individual".
También podrán acogerse a la norma, los lotes o fincas en áreas zonificadas o rezonificadas que hayan recibido un cambio de código de zona individual hace más de tres años, pero que a la fecha no han sido desarrollados, añade el documento.
Asimismo aclara que los proyectos que se acojan al Sistema, "no podrán sobrepasar la densidad del código siguiente. Cuando la bonificación se aplique al código de zona RM-3, la densidad que se obtenga no podrá pasar las 2000 personas por hectárea".
Según el subdirector de coordinación técnica de la Dirección de Desarrollo Urbano del MIVI, Manuel Batista, el Sistema de Bonificación es un instrumento que pone en práctica la entidad, a través de la Resolución No. 41-92 de 18 de mayo de 1992, con el proósito de "permitir una mayor densidad para los proyectos privados de altas densidades cuyo diseño establezca mayores espacios libres de terrenos, y que sean compensados con áreas recreativas para uso comunal de los residentes".
Si se quiere construir un edificio frente a una vía con una línea de construcción de cinco metros hacia adentro, pero el inversionista o promotor del proyecto, en vez de cinco metros, deja diez metros (dejando una mayor línea de construcción o separación) entonces ese mayor espacio que pierde adelante le es compensado en densidad, declaró Batista a
Según la Resolución No. 152-2001 (de 27 de julio de 2001), emitida por la Dirección General de Desarrollo Urbano del ministerio de Vivienda (MIVI), vigente desde el pasado 20 de septiembre, "se permitirá la aplicación del Sistema de Bonificación en aquellos lotes o fincas que se ubiquen dentro de sectores o corregimientos rezonificados y que a la fecha no han recibido el beneficio de un cambio de código de zona individual".
También podrán acogerse a la norma, los lotes o fincas en áreas zonificadas o rezonificadas que hayan recibido un cambio de código de zona individual hace más de tres años, pero que a la fecha no han sido desarrollados, añade el documento.
Asimismo aclara que los proyectos que se acojan al Sistema, "no podrán sobrepasar la densidad del código siguiente. Cuando la bonificación se aplique al código de zona RM-3, la densidad que se obtenga no podrá pasar las 2000 personas por hectárea".
Según el subdirector de coordinación técnica de la Dirección de Desarrollo Urbano del MIVI, Manuel Batista, el Sistema de Bonificación es un instrumento que pone en práctica la entidad, a través de la Resolución No. 41-92 de 18 de mayo de 1992, con el proósito de "permitir una mayor densidad para los proyectos privados de altas densidades cuyo diseño establezca mayores espacios libres de terrenos, y que sean compensados con áreas recreativas para uso comunal de los residentes".
Si se quiere construir un edificio frente a una vía con una línea de construcción de cinco metros hacia adentro, pero el inversionista o promotor del proyecto, en vez de cinco metros, deja diez metros (dejando una mayor línea de construcción o separación) entonces ese mayor espacio que pierde adelante le es compensado en densidad, declaró Batista a
