El crecimiento económico que experimenta Chitré y el aumento en el número de inmigrantes que llegan al distrito en busca de trabajo, servicios y mejor calidad de vida, ha incrementado las necesidades en materia de infraestructura habitacional.
Esta situación ha propiciado que unas 20 empresas promotoras estén desarrollando proyectos residenciales en Chitré y sus alrededores, con cerca de 600 viviendas en periodo de construcción.
Cifras del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) muestran que el valor catastral de los terrenos en Chitré, para proyectos de corte popular (barriadas) es el más caro del interior, pues pueden costar entre 20 y 50 dólares.
Este panorama llama la atención de promotores e inversionistas de proyectos habitacionales, ya que cada vez es más caro construir viviendas en Chitré, tanto por el valor de la tierra, como por los gastos de construcción, lo que trae como consecuencia que una residencia en el área pueda tener un valor similar a una ubicada en la ciudad capital.
Subsidios estatales
Pero, ¿qué opciones tienen aquellos que no pueden comprar una casa a los costos del mercado local?
José Acosta, director nacional de Promoción de la Inversión Privada del Miviot, señaló que las empresas promotoras han iniciado la búsqueda de terrenos y la construcción de proyectos en la periferia de Chitré, con la intención de conseguir mejores precios para que apliquen a los programas de subsidios que otorga el Estado.
La mayor parte de los proyectos que se construyen en la región son en Monagrillo y La Arena; de igual forma, ya existe la intención de construir un proyecto habitacional en Pesé.
Para este tipo de proyectos, explicó Acosta, el Estado tiene dos programas: el Fondo Solidario de Vivienda de 5 mil dólares, que corresponde al 16.3% del costo de la misma; y la exoneración del interés preferencial, si la vivienda tiene un valor menor a 35 mil dólares, que próximamente será elevado a 40 mil dólares.
Este subsidio está enfocado a personas con capacidad de crédito, que tengan ingresos menores a mil dólares mensuales, y sin otras propiedades a su nombre.
En Herrera, 583 viviendas han sido adquiridas a través de este programa, con una inyección a la economía local de 2.9 millones de dólares.
Una persona que adquiera una vivienda a través de estos programas se ahorrará, además, unos 10,700 dólares en intereses bancarios. La situación es atractiva para el consumidor local, que cada día busca más este tipo de proyectos, que han tenido gran acogida entre los promotores.
Interés social
El déficit habitacional en la provincia de Herrera se estima en unas 3,300 viviendas. Es decir, que un número similar de familias no cuenta con vivienda propia. De estas, alrededor de 500 corresponden al distrito de Chitré.
Estas familias pertenecen, en su mayoría, al sector de quienes tienen bajos ingresos o trabajos informales y, por ende, no califican como sujetos de crédito.
A la fecha, se han entregado cerca de 1,800 soluciones de vivienda; sin embargo, el déficit crece a medida que aumenta el número de personas que llegan a la provincia en búsqueda de empleos.
Ramón Pérez, director provincial del Miviot en Herrera, explicó que la mayor parte de los inmigrantes que llegan a la región vienen de las comarcas, principalmente con la intención de trabajar en las zafras como jornaleros.
“Chitré es una de las ciudades principales receptoras de inmigrantes, es por ello que tenemos que aplicar programas que nos ayuden a reducir el déficit habitacional”, señaló.
Próximamente, el Estado construirá un proyecto de interés social de 350 viviendas en Chitré, y cada día se evalúan nuevos postulantes para aplicar a alguno de los programas con los que cuenta el Miviot.
La entidad espera entregar unas mil soluciones de vivienda durante los próximos dos años.
