Para Carolina Urriola, del departamento de Préstamos de Hipotecas del Banco Nacional, es muy sencillo obtener una vivienda. Si el individuo sigue con precisión todos los pasos y llena las condiciones necesarias para comprar el inmueble, lo demás es cuestión de esperar.
En el caso de ser sujetos activos o trabajadores, se necesita:
Certificado de Trabajo con deducciones.
Estabilidad laboral de 2 años o más.
Copia de Cédula, Seguro Social y Talonario.
Promesa de Compraventa.
Cartas de saldo de compromisos a cancelar.
Las facilidades que dan los bancos en nuestro país para que usted obtenga su hogar son variadas, de acuerdo con los parámetros, establecidos por la Superintendecia de Bancos para todas las entidades locales.
Por ello, las instituciones financieras han dividido los clientes en trabajadores activos y sujetos de crédito, aquellos que no laboran en una empresa de forma estable, pero que pueden testimoniar sus ingresos.
Cuando son independientes, las personas deben entregar:
Certificación del Registro Público del bien inmueble.
Presupuesto familiar de ingresos y egresos.
Tres (3) últimas declaraciones juradas de renta, acompañadas con el recibo de pago y presentada en sus respectivos años, con sello de autenticación de la Dirección General de Ingresos del MEF. En este caso: 2005, 2004 y 2003.
Por otro lado, los bancos han desarrollado capacidad de compra hasta para ciudadanos extranjeros, como es el caso del Banco Nacional que preparó su oferta "Jumbo", en donde aplican con el formulario 1040, en el caso de americanos retirados.
No se considera a nadie que tenga cuentas contra reserva o cuentas malas, con índices de morosidad elevados.
