Son inmumerables los motivos y beneficios, por los que conviene resolver las operaciones inmobiliarias a través de una agencia. Lo principal es la seriedad y el compromiso que ofrecen, además de asegurar que la propiedad cuenta con todas las características y los requisitos que se ofrecen, desde del inicio de la transacción.
“Muchas veces, el cliente piensa que si alquila o compra una casa directamente, obtendrá un mejor precio. Esto es un grave error", expresó Lucho Martínez, de Sprint Real Estate, quien asegura que regularmente las compañías de bienes raíces por el volumen de propiedades que manejan pueden conseguir mejores precios.
Dificultades. Lo primero es encontrar una propiedad que esté en buenas condiciones y que cumpla con los requsitos del comprador.
En algunas ocasiones el venderdor ofrece la propiedad con un precio y a la hora de realizar la transacción lo incrementa sin previa notificación.
Otras de las situaciones que más se presentan en la actualidad a quienes compran o alquilan propiedades por la libre sin recurrir a una agencia inmobiliaria, sobre todo extranjeros, es que muchas veces se contactan las propiedades a través de Internet y realizan todos los trámites por esa vía, que puede terminar en unamala experiencia, y es entonces cuando recurren a una agencia acreditada de Bienes raíces. Por eso es recomendable asesorarse con una empresa idónea en el campo de bienes raíces, sobre todo, que esté acreditada en la Asociación de Corredores y Promotores de Bienes Ríces (ACOBIR).
Ventajas El comprador podrá resolver la mudanza o inversión en menos tiempo, puesto que visita y evalúa sólo las propiedades previamente seleccionadas por la inmobiliaria, las cuales responden a sus necesidades y deseos.Además, el proceso de compra de un bien es más seguro, debido a la tranquilidad que le brinda la legalidad del los involucrados en la transacción. Si pudiera surgir algún tipo de dificultad o inconveniente obtendrá el respaldo profesional de la inmobiliaria y la solución más adecuada, evitando las operaciones interminables por desorden en la documentación y situaciones que nunca se puedan concretar.
También se evita el desgastante proceso de negociación entre las partes, manteniendo una postura clara y concretando operaciones a partir de relaciones objetivas, sin el agravante de que, además de resolver la operación, deban congeniar en carácter las personas involucradas.
Proceso.
1. Generalmente, el clientes si es extranjero busca información de la agencias en Internet.
2. Puede entrar al listado de las empresas que pertenecen a ACOBIR.
3. Una vez establecida la empresa, se realiza el contacto, ya sea por teléfono o por e-mail y allí se inicia la relación entre el cliente y la empresa.
4. Lo importante es darle al cliente la mayor cantidad de información, relacionada con ubicación, si la propiedad es para vivienda, la cantidad de personas que ocuparán el lugar, si trabajará en Panamá permanente o es temporal, el precio que esté dispuesto a pagar. Lo que se busca es asesorar al cliente para que tome la mejor opción que se acomode a sus necesidades.
5. Antes de que el cliente llegue a Panamá se le tienen preparadas una serie propiedades, y se le lleva a inspeccionar cada, revisando precios, contrato, etc. luego se forma una terna, para que el cliente elija.
6. Una vez el cliente se decida por una propiedad, se procede a firmar el contrato y a realizar todos los trámites legales necesarios para validarlo.
7. Culminado todos estos pasos se procede a la entrega de las llaves al cliente.
Lo que más solicitan. En la actualidad, los compradores buscan propiedades ubicadas dentro del área de Marbella, Punta Pacifica, Costa del Este, San Francisco y el área de Avenida Balboa.
Hay dos tipos de peticiones.
Hay quienes solicitan propiedades para inversión y otros para fijar residencia permanente en Panamá. Además del área buscan seguridad donde van a residir.
La ubicación es uno de los aspectos más importantes a considerar por quien alquila o compra una propiedad.
Realizar sus operaciones a través de una inmobiliaria es la forma más fácil y segura de obtener los mayores beneficios, se convierte en un proceso transparente sin demoras o complicaciones.
