A ntes de comenzar a caminar, sacar citas e invertir dinero y tiempo en desplazamientos hay que idear una estrategia para encontrar una vivienda acorde con su presupuesto y a la medida de su familia.
Lo primero es definir el valor de la vivienda que se va a comprar, luego la zona de la ciudad y el tipo de vivienda (nueva, usada, apartamento, casa, chalet, etc).
Una vez establecida la vivienda que desea adquirir, debe iniciar la búsqueda.
Internet:
Podrá consultar los inmuebles a la venta y tendrá la oportunidad de ver fotos, todos los detalles y contactar a quien lo ofrece. Estas búsquedas las puede hacer según la zona y características de su preferencia.
Esta consulta, que es totalmente, gratuita, le permitirá comparar fácilmente precios y le ahorrará llamadas y visitas a viviendas.
Clasificados.
Otra de las opciones las puede buscar en los clasificados de la prensa escrita, allí encontrará miles de ofertas, sobre todo, los fines de semana. Una desventaja es que aparecen muy pocos datos, por lo que hay que hacer numerosas llamadas.
Revistas especializadas.
De tratarse de una vivienda nueva, en las revistas de circulación mensual encontrará información de los proyectos en venta.
Inmobiliarias.
Además de encontrar inmuebles a la venta, lo podrán asesorar en el proceso de compra de vivienda. Busque una inmobiliaria seria y reconocida.
Si busca una casa nueva o usada, estos consejos le pueden ayudar.
Casa nueva.
No deje de visitar todas las opciones que le llamaron la atención y por ningún motivo tome la decisión de comprar con base en una maqueta o folleto, converse con el vendedor y no se quede con ninguna duda, pregunte sobre las características constructivas de la vivienda, el tipo de acabados en los pisos y muros, los muebles adicionales que pudieran ofrecerle como cocina integral o clóset, si la casa cuenta con estacionamiento fijo, tanque de gas, etc.
-Tenga muy claro el precio total de la vivienda con las características que le ofrecen, así como las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta de su vivienda dentro del conjunto habitacional y/o del edificio.
Casa usada.
Verifique que cuente con servicios de agua potable, energía eléctrica.
-Los pisos y techos no deben presentar fisuras o humedades.
-Verifique que las puertas y ventanas presenten buenas condiciones.
-Verifique que las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas estén en óptimas condiciones.
-Revise que el título de propiedad esté debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
La compra de una vivienda es, generalmente, la mayor inversión económica que realiza una persona. Es además un hecho trascendente en lo que se refiere a sus relaciones sociales, pues gran parte de su vida está influenciada por el entorno en que vive y que afectará a costumbres y forma de vida.
