En los últimos años, la economía nacional ha marcado un crecimiento que se ha reflejado en la construcción y en el sector inmobiliario, lo que ha dado paso a empresas de jóvenes profesionales a desarrollarse en esta actividad como es el caso de Urbe.
Inicios. Lo que hacemos, explica Rafael Sabonge, “es ofrecer una gestión integral de proyectos inmobiliarios, entre otras cosas, realizamos la conceptualización de la obra, hacemos los planes de negocio de los proyectos desde el punto de vista de mercadeo, desde la misma conceptualización del proyecto, la parte financiera, vemos toda la parte de administración y gestión financiera de los proyectos en sí”.
Lo más importante es que se hace un control técnico durante la construcción, es decir se le da el seguimiento de contrato, calidad, tiempo e inspección.
Método. Nos basamos en un estudio de mercado sobre lo que se ofrece o vende en la ciudad y el precio, la oferta y también realizamos uno de la demanda local, y en este sentido nos percatamos de que un sector del mercado que estaba creciendo, no tenía posibilidades de vivienda acordes con su situación socioeconómica, una clase media que por mucho tiempo estuvo abandonada.
Proyectos. El primer proyecto que Urbe está manejando en un 100% es Trio, enfocado a la clase media, ya que en nuestro país hay un sector para el cual no existían muchas posibilidades de vivienda en la capital, las cuales estuvieran alrededor de una inversión de B/.150.00.00 y céntricas.
Si bien es cierto hay otras soluciones en áreas como Arraiján, La Chorrera, pero están alejadas de la ciudad, dijo Sabonge.
Crecimiento. Se ha mantenido estable durante los 4 últimos años, y esto es visible en sectores como la construcción de hoteles o edificios de oficina y comercios y sobre todo a sectores al que estamos dirigidos, y que no se han tomado en cuenta, explica José Alejandro Rojas. Por ejemplo, el segmento de salario de más 1.500.00 al mes en Panamá creció en un 25%, eso va de la mano de la creación de empleos y del PIB que sigue fuerte y este segmento de la población, sobre todo profesionales jóvenes, necesita donde de vivir, y pagar una letra de B/.600.00 a B/. 900.00 dólares por mes, por que son familias cuyo ingreso familiar está en los B/.3.000 y a la que por mucho tiempo se mantuvo olvidada.
Proyecciones. Uno de los más grandes pilares de la economía del país es el turismo y hay mucho que desarrollar. A futuro estamos contemplando un proyecto de playa pensando en el mercado local.
También se evalúa la posibilidad de un edificio de oficinas enfocado a este mismo mercado que es el motor de la economía, lo demás es muy especulativo.
Urbe ha logrado la confianza y el respeto de los clientes porque se han posicionados en el mercado local como la empresa fiable en el sector, que da un producto de calidad, ya que conceptualiza los proyectos basándose en el conocimiento de la oferta y demanda del mercado inmobiliario panameño. Buscando satisfacer las necesidades y las preferencias de su cliente objetivo, que demanda una mejor calidad de vida familiar.
