En particular aquellos que compran su casa por primera vez son guiados por la emoción y no enfrentan la situación de manera cuidadosa.
Como el hogar es una inversión para toda la vida, involucra un financiamiento a largo plazo, por ello es importante considerar los pasos a seguir y que son recomendados por la Comisión de Libre Competencia y Asuntos del Consumidor (CLICAC) que a continuación le enunciamos:
Compare precios y costos por servicios de financiamiento en diferentes promotoras de venta; así como en diversas instituciones de crédito que sea posible.
Visite varios proyectos y dirija su atención al tipo de terreno donde esta construida o se va a construir la vivienda, además, verifique la estructura de la casa.
Si es necesario hacer separación o abono inicial, que les informe por escrito cuál será su opción si desiste de la compra.
Deben tener mucho cuidado a la hora de escoger la empresa que les va a financiar su casa, deben averiguar su trayectoria.
También hay que tener en cuenta el crédito que le ofrece la empresa financiera.
Antes de que encuentre su casa "perfecta", empiece por determinar su poder adquisitivo, recuerde que las tasas de interés hipotecarias pueden variar entre las instituciones de crédito; asegúrese de contactar a su cooperativa de ahorro y crédito para averiguar las tasas.
Aparte de averiguar el tamaño de la casa que podría comprar, puede determinar cuánto debe reunir para el abono inicial o "enganche".
Recuerde que entre mayor sea el enganche, mayor será la proporción en propiedad y menor será el pago mensual. Ciertos acreedores le extienden un crédito de hasta el 95% o 97% del valor de la casa. No obstante, si pide prestado más del 80% del valor, tendrá que comprar un seguro hipotecario privado el cual será sumado al total de su pago mensual.
