Datos estadísticos del BHN
- 367 Cantidad de solicitudes de préstamos nuevos contabilizados hasta el mes de agosto del 2012.
- 11 sucursales tiene el banco a nivel nacional, en donde la de Arraiján es la que más recauda.
- 92 es el total de edificios que están bajo la supervisión del Banco Hipotecario Nacional.
Dificultades en los proyectos
- Dentro de los proyectos de interés social, una de las dificultades ha sido el desalojo de personas intrusas, que no son dueños de los apartamentos y los habitan.
- Entre los proyectos de dificultad en años anteriores está Patio Pinel. En la actualidad se han subsanado los inconvenientes con los inquilinos, al igual que en los edificios Tuira y Chucunaque, en Tumba Muerto.
El Banco Hipotecario Nacional (BHN) logró recortar este año en 26% sus préstamos morosos, pero aún así el saldo pendiente por recuperar de esta cartera mala sigue siendo alto para su operación: 95 millones 366 mil 591 dólares.
Hace tres años la morosidad de este banco estatal se ubicaba en 129 millones 835 mil 439 dólares, según datos proporcionados por el Departamento de Finanzas de la entidad bancaria.
En la actualidad el BHN cuenta con una cartera de préstamos de 169 millones 770 mil dólares.
Víctor Mendoza, gerente de Operaciones y Sucursales del Banco Hipotecario Nacional, explicó que los clientes -que son alrededor de 32 mil- están tomando conciencia en realizar sus pagos ya sea de forma voluntaria o por descuentos directos, lo que ha hecho que la cartera de morosos esté disminuyendo año tras año desde el 2009.
“El 65% de los clientes realizan los pagos de sus viviendas de forma voluntaria y para este año se espera que la morosidad baje un 2%”, acotó Mendoza.
Mendoza explicó que el banco maneja unos 92 edificios a nivel nacional, siendo el 75% de estos proyectos del área de la provincia de Panamá, dentro de los que se pueden mencionar: Renovación Urbana Chorrillo, Renovación Urbana Santa Ana, San Pedro, Tuira y Chucunaque, entre otros.
Estos son denominados de interés social y los clientes pagan mensualidades de 60 a 70 dólares con 25 años de plazo para hacer efectivo el pago de sus residencias.
El banco registró 367 solicitudes de préstamos nuevos hasta el mes de agosto del presente año, de los que 328 fueron aprobados y 74 desembolsados.
En lo que respecta a reclamos, la entidad contabilizó de enero a agosto del presente año 593 casos, que según explicó Mendoza, consisten en solicitudes de escrituras, devoluciones y otros. De acuerdo con el BHN, en Panamá unas 100 mil personas están buscando o tienen interés de adquirir una residencia.
Nuevos proyectos.
Para el 2013 la entidad bancaria tiene programado realizar proyectos que estarán dirigidos por el Ministerio de Vivienda (MIVI), y que consisten en la legalización de lotes en las áreas de Arnulfo Escalona, 8 de Diciembre, Las Garzas y en donde se espera beneficiar a unas 3 mil personas que tienen años de residir en el área, pero no cuentan con sus documentos debidamente legalizados.
Otro de los proyectos que lleva a cabo el banco es la plataforma Core Bancario, que podrá estar lista para implementarse en diciembre próximo y cuya inversión oscila en los casi 3 millones de dólares.
Con la plataforma el banco logrará hacer cierres diarios, además sería una ayuda al sistema de cobros en donde todas las sucursales estarían comunicadas para los procesos de cobros automatizados.
Respecto al proyecto Corundú, Mendoza señaló que se están realizando conversaciones con la empresa de distribución eléctrica Edemet, para que las recargas de las tarjetas de electricidad que utilizan los inquilinos en los edificios del área antes mencionada, se adquieran dentro de la sucursal del Banco Hipotecario de Curundú.
“De esta forma el cliente puede hacer efectivo su pago y adquirir las recargas para las tarjetas de electricidad”, explicó.
