El apoyo de multilaterales, la venta de terrenos dentro del área vecina a los ministerios y la modalidad de diseño, construcción, equipamiento y alquiler financiero por plazo definido son las alternativas que se analizan para el financiamiento de la ciudad gubernamental.
Se estima que este proyecto tendrá un costo aproximado de 450 millones de dólares, que ahorrará unos 50 millones de dólares en alquileres al Estado y estará ubicada en el área de Curundú.
El ministro de Economía y Finanzas, Alberto Vallarino, explicó que no tiene que ser una de estas tres modalidades exclusivamente, sino que puede ser una combinación de ellas o de otras alternativas adicionales.
“Al final, la idea es que eso no le cueste nada al país, en el sentido de que vamos a sufragar el costo de los ministerios y las entidades de gobierno que allí se instalen, con la venta de terrenos y propiedades del área u otras alternativas”, informó.
En el caso de las multilaterales se estudia el apoyo que podría ofrecer la Corporación Andina de Fomento (CAF) y en la modalidad de diseño, construcción, equipamiento y alquiler financiero por plazo definido, se analiza el éxito que obtuvo el Registro Público con esta modalidad para la construcción de su nueva sede.
Vallarino advirtió que en el último caso, en la actualidad, ese edificio y su mobiliario le pertenecen al Registro Público, luego de haber amortizado los compromisos del alquiler financiero.
Para la modalidad de venta de propiedades, Vallarino resaltó que en el diseño conceptual existen 22.5 hectáreas, o sea 225 mil metros cuadrados de terrenos disponibles para la venta, o para desarrollo conjunto a través del modelo de participaciones público-privadas.
Detalló que del total de 60 hectáreas que tiene el área asignada para este desarrollo, el resto de la tierra se utilizará para los edificios de los ministerios, áreas verdes y parques, calles y aceras, edificios y patios de estacionamientos y dos estaciones del metro más el área de patios y talleres de reparación del metro.
El Ministro señaló que debido a su localización estratégica, se puede estimar que la venta de tierras disponibles para desarrollos privados representaría ingresos de varios cientos de millones de dólares, dependiendo de la modalidad y de los tiempos en que se hagan las ventas.
El diseño de la ciudad estipula edificios de 4 a 5 pisos con patios internos verdes, los cuales van a ser licitados individualmente.
El diseño conceptual fue realizado por la firma de arquitectos SOM, y su construcción la realizarán los ganadores de las licitaciones dentro de unas guías arquitectónicas que ya fueron preparadas. Además, contemplará áreas para el desarrollo comercial, residencial y de oficinas.
